! Zentrumsnah - Seniorengerecht - Behindertengerecht - Betreutes Wohnen - Ruhig - Zentral ! 1

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine senioren- und behindertengerechte schöne 3-Zi-Wohnung mit Einbauküche und Sonnenterrasse in der Wohnanlage am Lindenbaum im Zentrum Nußlochs, die sich durch freundliche und offene Bauweise auszeichnet.

Es handelt sich hierbei um ein Angebot für Betreutes Wohnen, wobei die persönliche Eigenständigkeit und Privatheit gewährleistet bleiben aber für den Notfall ein umfassendes Betreuungsangebot zur Verfügung steht.

Voraussetzung für eine Vermietung ist daher, dass der oder die Mieter 60 Jahre alt oder behindert ist (sind).

Die sehr praktisch geschnittene Wohnung ist im Wesentlichen nach Süd-Westen orientiert mit Blick in den grünen Innenhof der Anlage. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit großflächiger Glasfront und Zugang zu einem geräumigen Balkon, einem der größten des Hauses.

Daneben gibt es 2 Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Badezimmer mit bodengleicher, behindertengerechter Dusche und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren gibt es Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer und im Eingangsbereich eine kleine Diele mit baulich separierter Garderobe.

Die Wohnung ist sehr hell und bestens geeignet für ein Paar oder eine Einzelperson. In den auf den ersten Blick hoch erscheinenden Nebenkosten ist eine Betreuungspauschale enthalten, die für 2 Personen 79,00 Euro und für eine Person 69,00 Euro beträgt und zwingend ist.

Ausstattungsbeschreibung

Helle Laminatböden in den Wohnräumen.
Einbauküche in weiß abgesetzter Holzoptik.
Tageslichtbad Bad mit bodengleicher großer Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Großer Sonnenbalkon vor dem Wohnzimmer.
Kleine Diele im Eingangsbereich.
Separate Gästetoilette.
Geräumiger Keller im UG
Ein Tiefgaragenplatz kann in der öffentlichen Garage ganz in der Nähe angemietet werden.

Lage

Ideale Lage mitten im Ortszentrum von Nußloch. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das gilt auch für Banken, Behörden und Ärzte.

Die Bushaltestellen Richtung Heidelberg, Wiesloch und zum S-Bahnhof sind quasi vor der Tür.

Die Gemeinde gilt mit ihren rund 10.000 Einwohnern als bevorzugte Wohngemeinde südlich von Heidelberg, das nur ca. 8 km entfernt ist. Über die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur sind die Zentren der ganzen Metropolregion Rhein-Neckar gut einfach zu erreichen. Gleiches gilt für die Autobahnen in alle Richtungen.

Gelegen an den Ausläufern des südlichen Odenwaldes gibt es in Nußloch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Fahrradfahren, Wandern oder Vereinssport.

Sonstige Angaben

2 KM Kaution - an den Vermieter zu zahlen!

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

(46/0716/46 - pmv)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg