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Zentrumsnah mit tollem Ausblick!
Kaltmiete: € 616,00
Wohnfläche: ca. 77.5 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 2016-10-15
Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 616,00Warmmiete: € 876,00
Nebenkosten: € 260,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.848,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.5 m²
bezugsfrei ab: 2016-10-15
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die gemütliche Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss mit einem traumhaften Weitblick in die Natur.
Das geräumige Wohn- /Esszimmer liegt zur sonnigen Westseite hinaus. Auf dem großzügigen überdachten Balkon lassen sich schöne Stunden verbringen.
Die Einbauküche ist in hellen Farben gehalten und verfügt über alle üblichen elektronischen Geräte. Von einem kleinen Flur aus gehen das weiße Gäste-WC, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer ab. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit einem Stromanschluss. Das Schwimmbad sowie die Sauna können kostenlos mitbenutzt werden. Ferner gibt es einen Gemeinschaftswaschraum mit vorhandenen Waschmaschinen und einem Trockner.
Einen Fahrstuhl gibt es leider nicht. Haustiere sind herzlich willkommen!
Ein Stellplatz in der Garage kann für € 50,00 im Monat ebenfalls angemietet werden.
Wir freuen uns Ihnen diese gemütliche Wohnung zu zeigen!
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer sehr zentralenLage von Wentorf. Der Reinbeker Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Stadtkern von Wentorf mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken, Geldinstituten, Fitnesscenter usw. kann zu Fuß erreicht werden sowie der benachbarte Stadtkern von Reinbek.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, einschließlich Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem und sicher zu erreichen.
In der näheren Umgebung gibt es ein Theater, das bekannte Reinbeker Schloss mit breitem kulturellen Angebot sowie Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey, Freizeitbad und Freibad werden geboten. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die A25 oder B5 in ca. 25 Minuten. Mit der S-Bahn, welche in Reinbek hält, sind Sie ebenso schnell in der City. Auch zur A1 sowie zur A24 nach Berlin und zur Ostseeautobahn A21 haben Sie eine schnelle Anbindung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20