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Zentrumsnah, günstig, provisionsfrei: Kleines Ladenlokal in gut frequentierter Lage
Kaltmiete: € 420,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 420,00
Nebenkosten: € 125,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 110.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal setzt sich aus einer Verkaufsfläche im vorderen Bereich und einem kleinen Sozialbereich und sanitären Anlagen im hinteren Bereich zusammen. Ferner sind auch Lagermöglichkeiten vorhanden.
Es eignet sich sehr gut für Dienstleister, Versicherungs- bzw Reisebüros, Händler, die eine günstige Verkaufsfläche benötigen, etc..
Die Fensterfront fasst eine Breite von rund 3 Metern zuzüglich der Glaseingangstür und bietet Ihnen gute Präsentationsmöglichkeiten Ihrer Waren bzw. Dienstleistung.
Der Verkaufsbereich ist grau-weiß gefließt und ermöglicht dank seiner Größe eine umfangreiche Regalierung.
Der Sozialbereich kann auch als Lagerfläche genutzt werden und bietet genügend Platz für das Aufstellen eines Schreibtisches.
Ein halbgeschoss tiefer befinden sich zwei getrennte WCs.
Ausstattungsbeschreibung
Verkaufsfläche ist mit grau-weißen Fliesen ausgestattet.
Die sanitären Anlagen sind am Boden und an den Wänden gefliest und mit WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Vor dem Objekt sind öffentliche Stellplätze vorhanden. Diese sind mit einer Parkscheibe ganztägig nutzbar.
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Lage
Dieses Objekt befindet sich an der Ewaldstraße, unweit des Hertener Zentrums.
Die Ewaldstraße ist eine Hauptdurchgangsstraße und bietet Ihnen somit eine gute Passantenfrequenz. Somit wird Ihr neues Ladenlokal gut wahrgenommen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen. So befindet sich eine Bushaltestelle in ca. 100 Metern Entfernung.
Die Autobahnen A 43 und A 2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
In der Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte und gastronomische Betriebe.
Sonstige Angaben
ACHTUNG: Für dieses Ladenlokal liegt uns aktuell noch kein Energieausweis vor.
Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe, sowohl zum Kauf als auch zur Miete im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 110.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1956
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Zustand nach Vereinbarung