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Zentrumsnah, 3 Zimmer-Wohnung beim Kurpark Baden-Baden - IHRE IDEALE ALTERSVORSORGE!!!

Preis: 229.000,00

Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 2 September, 3:45

ID: q6werRXy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3.57 % (ortsüblich) inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 242.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene, helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Familienhauses in Baden-Baden in einer sehr reizvoll und bevorzugten Wohnlage oberhalb des Kurparks am Waldrand.Die freundliche, behagliche Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Esszimmer mit Blick über die Stadt und ein Schlafzimmer. In der separaten Küche befindet sich eine Einbauküche . Ein Bad mit Fenster rundet die gemütliche Wohnung ab.Diese Wohnung ist nicht vermietet , ist ab sofort bezugsfertig und ist sowohl für den Eigennutz als auch für die Vermietung als Kapitalanlage interessant!

Ausstattungsbeschreibung

Die gut geschnitte 3 Zi. Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Das Wohnzimmer beinhaltet einen reaktivierbarem Kachelofen mit Laminatboden das Esszimmer mit Teppichboden und Blick auf die Stadt. Das Schlafzimmer, die 1 Küche mit Einbauküche sind mit Fliessen ausgelegt. 1 Bad/WC mit Fenster Rolläden an allen Fenstern Etagenheizung Gas- Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume mit 9,19m² und 7,61m² Waschraum Trockenraum Fahrradkeller Hausgeld 250 ,-€/Mon. Energieausweis / Gutachten über bevorstehende Gebäudesanierung liegt vor - Dachsanierung - Dämmung GiebelseiteOptional wird eine unterhalb des Grundstücks gelegene Einzelgarage für Festpreis 15.000 € angeboten, die nicht Bestandteil des Wohnungsverkaufs ist.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in reizvoller Halbhöhenlage am Waldrand oberhalb des Kurhauses im Kurpark Baden-Baden. Das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztzentren, Thermalbädern und Schulen ist fußläufig in ca. 15 Min zu erreichen.

Sonstige Angaben

- Als gemütlicher Altersruhesitz geeigent
- Für Rendite- und/oder Kapitalanleger geeignet
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns IMMO REDEL

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21

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ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.

Stichworte:
Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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