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Zentrumnahe Familienresidenz mit Wohlfühlcharakter !
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 553 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 553 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 259.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Familienresidenz mit Wohlfühlcharakter!
Doppelpack! Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Am Stadtrand von Gummersbach, ruhig und ideal gelegen wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die exklusive Wohnlage am Hepel. Freuen Sie sich auf 12 Zimmer mit ca. 220 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 3 Stockwerke. Mehrgenerationen, eins bewohnen und das andere vermieten oder einfach das Platzangebot genießen. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Schöne Terrasse, sonnige Balkone und der Garten verleihen diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen! Das Familienhaus ist voll unterkellert, mit mehreren Räumen, wie z.B. ein Sportzimmer, Büroraum, Waschküche, Abstellraum, Heizraum ..... Großzügig ist auch die Doppelgarage mit 2 Abstellplätzen und jeder Menge Stauraum. Das Grundstück liegt ruhig und die Zufahrtsstraße ist eine reine Anliegerstraße. Das Grundstück wird mir 110,00 Euro/m² (Boris-NRW) bewertet. Die tolle Süd-Westliche Ausrichtung des Hauses runden dieses tolle Angebot ab!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 259,1 kWh/(m2.a), Energieeffizienzklasse: H, Gebäudeart: freistehendes Zweifamilienhaus, BJ 1956/70, Anlagentechnik BJ 2006, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Erdgas
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann scheuen Sie sich nicht mich anzurufen, um weitere Informationen zu erhalten!
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 259 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Gummersbach liegt im Bergischen Land, einer Region im Südosten von Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegene Großstadt ist Köln.
Das Objekt selber liegt an einer ruhigen Waldrandlage im Außenbezirk von Gummersbach.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen