Zentrum-West: 1-Raum-Wohnung im Loftstil

Kaufpreis: € 104.000,00

Wohnfläche: ca. 42.03 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 104.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42.03 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Loftwohnungen im technischen Denkmal von 1910!

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Haus im Stil des Art Déco. In dem ehemaligen Elektroumschaltwerk fand 2006 eine umfassende Sanierung statt, wobei einzigartige Loftwohnungen entstanden.

Die alte Bausubstanz wurde weitgehend erhalten, insbesondere die untere Außenfassade der Vorderfront mit den stiltypischen Fenstergestaltungen.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das 42,03 m² große Loft besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische. Highlight ist die hinterhofseitige großzügige Terrasse. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, welche über eine Duschtrennwand aus Glas verfügt.

Zudem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, einem hochwertigen Industrieparkett, Feinsteinfliesen im Bad und Deckenspots ausgestattet. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Aufbereite Original-Stahltüren und glatt gespachtelte Wände verleihen der Wohnung ihren individuellen Flair.

Die hier angebotene Wohnung ist vermietet. Daher können wir Ihnen leider keine Wohnraumbilder zur Verfügung stellen.

Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie uns an! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

HOTLINE: 0341-58319630 oder 0176-84680338

Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierbei die Berechnungsgrundlage. Die Höhe der Maklerprovision beträgt 5,95 % Inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

++ 1 Zimmer (Wohn- und Schlafbereich mit Küche)
++ innenliegendes Bad mit Feinsteinfliesen und Badewanne mit Glas-Duschtrennwand
++ dunkles Industrie-Parkett
++ großzügige Terrasse
++ Fußbodenheizung
++ Deckenspots
++ abschließbares Kellerabteil
++ Original-Stahltür
++ glatt gespachtelte Wände
++ Holzfenster

Lage

Zentrum-West

Das westliche Zentrum liegt zwischen den Stadtvierteln Nordwest und Süd und ist bekannt für sein vielfältiges Angebot von Gastronomie, Kultur- und studentischen Einrichtungen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

In dem abwechslungsreichen Szeneviertel kann man die verschiedenen Facetten der Stadt gut erkennen. Alte Villenviertel, die Verknüpfung von Parkanlagen wie dem Johannapark mit dem Musikerviertel und vor allem der direkten Anbindung an das Stadtzentrum, macht diesen Stadtteil besonders.
Beliebt ist auch das sogenannte Kolonnadenviertel, welches zwischen Zentrum-West und der Innenstadt liegt. Dieses junge Viertel hebt sich vor allem durch Lebendigkeit und buntem Leben hervor; so ist hier das Wohnen in der Platte hipp und attraktiv. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Bars und vor allem Shoppingmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Wer sich am Wochenende oder nach der Arbeit mit Freunden zum Essen und Trinken verabreden möchte, ist in der Gottschedstraße an der richtigen Adresse. Szene-Kneipen, unterschiedlichste Restaurants und andere kulinarische Highlights bieten für jeden Geschmack die richtige Lokalität. Sehr beliebt ist zum Beispiel die Vodkaria, welche nicht nur eine dreistellige Auswahl der Spirituose anbietet, sondern auch über ein leckeres Speisenangebot verfügt.

Doch nicht nur die kulinarischen Angebote und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Viertel zu einem der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs, sondern auch der familiäre Flair, die direkte Nachbarschaft mit der Innenstadt, die gute Infrastruktur und natürlich die Nähe zum Johanna- und Clara-Zetkin-Park sowie den Kanälen, unterstreichen die schöne Gegend im Zentrum-West.

Sonstige Angaben

Die wichtigsten Kennzahlen auf einen Blick:

++ erzielbare Nettomiete*: 273,20 € mtl.
++ umlegbare Nebenkosten: 100,01 € mtl.
++ nicht umlegbare Nebenkosten: 28,49 € mtl.
++ Instandhaltungskosten: 17,77 €
++ Jahresnettokaltmiete: 3.278,40 €
++ Bruttorendite**: 3,15 % p.a.

Meine Stadt. Meine Wohnung. Mein Gefühl.

Unsere Kontaktdaten:

INTERNET www.profidelis-immobilien.de

TELEFON +49 (0)341 583 196 30

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf und werden Sie getreu unserem Motto gern im Vorfeld des Kaufs beraten.

* erzielbare Nettokaltmiete wird derzeit über Mietpool erzielt. Käufer muss dem Mietpool NICHT beitreten
** Jahresnettokaltmiete / Kaufpreis (ohne Kaufnebenkosten)

Stichworte:
Gesamtfläche: 42,03 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen