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Zentrum-Nord! Wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 279,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe der Leipziger Innenstadt, steht diese traumhafte 3-Zimmer- Wohnung mit Sübbalkon zum Verkauf.
Das Objekt wurde im Jahr 1996 saniert und verfügt über vier Etagen. Die hier angebotene Wohneinheit hat eine Fläche von ca. 98 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist mit einem Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof ausgestattet, den Sie von der Küche, dem Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehen können. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Im Wohnbereich und der Küche ist ein heller Parkettfußboden verlegt. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir uns gemeinsam die Wohnung nach vorheriger Absprache anschauen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
HOTLINE: 0341-58319630
Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie nach Abschluss des Kaufvertrageszu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierbei die Berechnungsgrundlage. Die Höhe der Maklerprovision beträgt 5,95 % Inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
+ 3 Zimmer (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
+ Sübbalkon (Zutritt von Küche und den beiden Schlafzimmern)
+ Parkettboden
+ Fliesen-Bodenbelag im Bad
+ Bad mit Fenster und Badewanne
+ Keller
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Küche mit Fenster
+ Massivbauweise
+ Fernwärme
Besonderheiten
+ zentrumsnah
+ bevorzugte Wohngegend
+ funktionelle Grundrissvariante
+ Top Lage
Lage
Nordvorstadt (Zentrum-Nord)
Die Nordvorstadt weist heute im Südteil weitestgehend cityähnliche Züge auf, während sie im Nord- und Südwestteil ihrem Charakter nach ein dicht besiedeltes Wohngebiet darstellt.
Porträt
Die Nordvorstadt im Westen ist durch die ausgedehnten Grünflächen von Rosental und dem Zoo gekennzeichnet.
Der Stadtteil wird durch viele städtische Entwicklungen geprägt, die unvollendet blieben, abgebrochen wurden oder schnell wieder eine Überbauung erfuhren. So befindet sich westlich der Parthe ein Gebiet, das lange Zeit als Löhrs Garten bekannt war. Die heutige Bebauung überdeckt diese historische Anlage längst wieder. Zu den bedeutenden Strukturen der Nordvorstadt gehörte die ehemalige Gerbervorstadt. Weil dieses Gewerbe so wichtig war, wurde das Viertel bis weit ins 19. Jahrhundert ausgebaut und war der zentrale Vorstadtbereich überhaupt.
Die Nähe zum Zentrum, noch vorhandene Freiflächen, die bedeutenden Grüngebiete sind nur einige Punkte, die diesen Stadtteil beliebt machen.
Grüne Bereiche
Im Westen der Nordvorstadt lädt das Rosental zu Ausflügen ins Grüne ein. Der Leipziger Auenwald ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Neben seiner Natur bietet er viele Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Die vielen kleinen, begrünten Plätze zusammen mit den größeren Anlagen Nordplatz und Erich-Weinert-Platz bilden außerdem innerhalb der bebauten Bereiche grüne Inseln.
Verkehr
Neben dem Zentrum gehört die Nordvorstadt zu den am besten erschlossenen Stadtteilen Leipzigs. So befindet sich der Hauptbahnhof Leipzig mit seiner Anbindung an Fern- und S-Bahnverkehr im östlichen Bereich des Stadtteils. Flughafen, zwei Bundesautobahnen und mehrere Bundesstraßen lassen sich vom Zentrum-Nord aus sehr gut und schnell erreichen. Mit etwa 15 Bahnlinien und dem Hauptbahnhof als zentrale Bus- und Bahnhaltestelle ist die Nordvorstadt sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Sonstige Angaben
Meine Stadt. Meine Wohnung. Mein Gefühl.
Unsere Kontaktdaten:
INTERNET www.profidelis-immobilien.de
TELEFON +49 (0)341 583 196 30
FACEBOOK www.facebook.com/profidelis
BLOG www.news.profidelis-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und werden Sie getreu unserem Motto gern im Vorfeld des Kaufs beraten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen