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Zentrum - exklusive Gewerbeeinheit mit 2 großen Räumen und Lift in bester Zentrumslage am Brühl 1

Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 15 Juni, 0:20
Aufrufe: 3
ID: L4Eg8Ow1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 107 m²

EDV-Verkablung, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 107 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der Leipziger Altstadt - in einer 1A-Lage.
Momentan finden Arbeiten an der denkmalgeschützten Fassade statt, welchen den repräsentativen Charakter des Objektes zukünftig noch weiter verbessern werden.

Ausstattungsbeschreibung

++ Ausbaufläche im 1.Obergschoß ++ Lift ++ 2 große Räume mit Ausrichtung direkt zur Hainstraße und sehr großen Fensterflächen ++ aktuell ein Sanitär vorhanden, welches jedoch noch um ein zweites erweitert werden kann ++ Teeküche ++ Abstellkammer ++

Der Ausbau kann noch Ihren Vorstellungen angeglichen werden, was jedoch einer konkreten (auch zeitlichen) Absprache bedarf.
Von Eigentümerseite sollen die Räumlichkeiten bzw. die Decken (4,25m Raumhöhe), im Rahmen der Sanierung, wieder mit hochwertigen Stuckelementen versehen werden, was den hellen Räumen einen zusätzlichen und exklusiven Charme verleihen wird.
Das Gewerbe eignet sich somit zukünftig bestens für ein Gewerbe (Atelier, Studio etc.), welches Wert auf die Repräsentation und Außendarstellung legt.

Lage

Das Leipziger Zentrum umfasst den alten Stadtkern und wird komplett vom Innenstadtring umschlossen. Der kompakte Stadtkern bietet mit seinem unverwechselbaren Flair, seiner atemberaubenden Architektur, seiner zahlreichen Passagen, Cafés und Geschäften einen einzigartigen Wohn- und Geschäftsstandort. Das Leipziger Zentrum ist nicht nur die kulturelle Metropole der Stadt, sondern dient zugleich als Veranstaltungsort für die Markttage, das Stadtfest, die Classic-Open und den Weihnachtsmarkt, und lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen in die Stadt. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral in der Innenstadt. Im Herzen Leipzigs verfügt der Standort in unmittelbarer Nähe über sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Restaurants, Cafes, Einkaufspassagen, Banken etc..

Sonstige Angaben

Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch hinsichtlich weiterer Angebote bzw. für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.gewerbe-wohnen.de - wir inserieren nur einen Teil unserer aktuellen Objekte.

Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte:
Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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