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Zentrum Biberach - geräumige Ladenfläche
Kaltmiete: € 4.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.000,00
Mieterprovision: 1,19fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,87
Nebenkosten: € 450,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Geräumige Gewerbe Immobilie im Zentrum Biberachs gelegen. Interessante Lage.
Geeignet für Einzelhandel, Büro oder Gastronomie (Freisitz Außen - ruhig gelegen). Große Fensterflächen und gute Aufteilung des Verkaufs- oder Gastraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattungsmerkmale können mit dem Eigentümer abgesprochen und je nach Ihren Wünschen geändert werden. Die dann entstehenden Mehrkosten des Umbaus bzw. der Änderungen sind dann abzusprechen und werden ja nach Höhe und Dauer des Mietvertrages teilweise oder ganz übernommen.
Lage
Biberach an der Riß, im nordöstlichen Oberschwaben nahe Ulm und Memmingen, zeichnet sich durch die schöne Lage im Alpenvorland aus. Ein vielfältiger Veranstaltungskalender und zahlreiche Kultureinrichtungen wie Kunstgalerien und vielseitige Theateraufführungen bieten ausreichend Abwechslung. Die ansässige Hochschule sorgt für ein dynamisches junges Flair, die historische Altstadt zeichnet sich durch ansprechende Einkaufsmöglichkeiten aus und das reizvolle Umland lädt zum Wandern, Rad- oder Skifahren sowie zu weiteren sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Eine optimale Verkehrsanbindung, die Nähe zum Bodensee und zu den Alpen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgarts machen Biberach und die umliegenden Gemeinden zu einem infrastrukturell attraktiven Wohnort wie auch Wirtschaftsstandort.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2022.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Nachricht:
Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits zwecks Beratung u. Information. Sollte ich hiermit nicht mehr einverstanden sein, so werde ich dies Ihnen schriftlich mitteilen.
Stichworte:
Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 368,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg