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Zentrum... Beste Wohn- und Geschäftslage

Preis: 155.000,00
Region: Schmölln, Thüringen
Anzeige vom: 28 August, 3:33
Aufrufe: 4
ID: n1KkN81E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 132.8 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 275 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132.8 m²

Grundstück: ca. 275 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

EG: 2 Gewerbeeinheiten (60m² und 24m²)
OG: 2- Raum- Wohnung 56,3m²und ein Single-Appartement 22,5m²
DG: 2- Raum- Wohnung 54,0m²

Das Haus wurde 1995 neu errichtet. Die Lage in unmittelbarer Marktnähe ist als Wohn- und Geschäftsstandort bestens geeignet.

Jede Wohneinheit verfügt ein separates Elektro-Nachtspeicherofensystem, welches äußerst günstig im Verbrauch ist. Die Warmwasserversorgung wird mittels Durchlauferhitzer (1x pro Wohnung) realisiert. Zu den 2-Raum-Wohnungen gehört jeweils eine Abstellkammer innerhalb der Wohneinheit.
Die JNKM beträgt: IST: 12.720,00 €, SOLL: 15.300,00€.
Für die freie Geschäftseinheit EG-rechts laufen derzeit Verhandlungen mit einem Interessenten (NKM ca. 215.-€ p.m.).

Das 1995 errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt im verkehrsberuhigten Zentrum direkt in der Fußgängerzone. Die 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten bilden einen guten Mietermix und somit ein gutes Investment für Kapitalanleger. Hervorzuheben sind die sehr guten Energiekennwerte des Hauses sowie die Tatsache, dass mit 4 PKW- Stellplätzen direkt am Haus es keinerlei zeitraubende Parkplatzsuche mehr gibt.

Sonstige Angaben

In Thüringen wird der Immobilienkauf teurer. Zum 1. Januar 2017 steigt die Grunderwerbsteuer von fünf auf 6,5 Prozent. Wer mit dem Gedanken spielt, sich in Thüringen ein Haus oder Grundstück zu kaufen, sollte sein Vorhaben daher eventuell noch in diesem Jahr in die Tat umsetzen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Gesamtfläche: 221,80 m², vermietbare Fläche: 221,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, UMTS Empfang, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2003

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