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Zentralgelegene Villa in Passivbauweise auf 2300m2

Preis: 1.163.000,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 2:18
Aufrufe: 8
ID: RN1Q9D1M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.163.000,00

Wohnfläche: ca. 550 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2200 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.163.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 473,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 550 m²

Grundstück: ca. 2200 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Weserbergstrasse 39
52062 Aachen

Sonstige Angaben

Passiv villa, 2300m2 am Wald:
In dem wunderschönen ländlich gelegenem Raeren, nur 15 minuten von Aachen, befindet sich dieses freistehenende und energieeffizientes Landhaus. Das Haus wurde nach den neusten Energiestandards für Passivbau errichtet und liegt unmittelbar am Waldrand in dem Naturgebiet des Hohen Venns, auf einer Parzelle von 2300m2 und ist über eine Sackgasse erreichbar.

Im Nebenkosten sind einbegriff:
- 2 mahl im Jahr Schornsteinfeger
- Einige Gartenarbeiten sowie Rasenmähen und Heckenschnitt
- Jährliche Kontrolle Wodtke Pelletofen

Raumaufteilung:
Gemäß der Passivbauweise befindet sich der Eingang des Hauses an der Nordseite. An dieser Seite sind eher wenige und kleine Fenster verbaut. Wie beim Passivbau üblich befindet sich dort die Haustür da dies die einzige Stelle sein könnte, an der die warme, angenehme Luft entweichen könnte.

Über den geräumigen Flur mit Toilette, Garderobe und breiten Türen gelangt man in das offen gestaltetes Wohnzimmer. Hier fallen die großen, zur Südseite gerichteten Fensterpartien ins Auge. Diese lassen das Sonnenlicht hinein, welches das ganze Jahr über als Wärmequelle dient. Die Dreifachverglasung hält im Winter die Kälte außen vor. Die vollautomatisch gesteuerte Sonnenschutzvorrichtung an allen Fenstern sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Klicken Sie auf den folgenden Link, um nähere Informationen zu erhalten.

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