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Zentralgelegene 2-Zi. Wohnung in Pfronten Ried mit Bergblick (Bj: 1997) von privat

Preis: 450,00
Region: Pfronten, Bayern
Anzeige vom: 26 September, 4:06
Aufrufe: 0
ID: r6Xjg5Dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 450,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 450,00    

Nebenkosten: € 125,00

Kaution: € 3 MM (Keine Versicherung akzeptiert)

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegte kleine Wohnanlage (Bj 1997) bestehend aus 2 Häusern (19 Wohnungen) und großem Grundstück mit ausreichend Kfz-Abstellplätzen für Gäste.
Die gut aufgeteilte und gepflegte 2-Zi.-Wohnung liegt im 1. OG. Das Schlafzimmer ist nach Osten und das Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet. Nach dem Norden das WC.
Das Wohnzimmer hat eine bodentiefe Fensterfront zum Balkon und besitzt die Aussicht zum Breitenberg, Aggenstein und Brentenjoch. Über das Ostfenster ist Burgruine Falkenstein sichtbar. Das Wohnzimmer hat Teppichboden. Der Balkon ist durch den Überstand des Daches gut geschützt und ist gefliest.

Die Wohnung hat eine offene in Wohnzimmer integrierte Küche. Trotzdem besitzt die Küche ein eigenes Fenster, Boden und Arbeitsbereich sind gefliest.
Sowohl das Bad und das WC haben Fenster. Bad hat eine Echtglasdusche, Badewanne, Fußbodenheizung und ist gefliest. Die Klosettanlage befindet sich in einen eigenen Raum (=WC). Das WC hat ein kleines Waschbecken mit Spiegel und ist gefliest.
Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und hierdurch auch bei hohen Temperaturen kühl. Der Boden ist mit hochwertigen PVC ausgelegt.
Diele und Flur sind mit Bogen getrennt. Im Flur befindet sich eine Nische, wo ein 3türiger Schrank Platz (Standardmaß) findet, siehe Bilder.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Für die Waschmaschine gibt es im Keller einen eigenen Waschmaschinenraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockenraum für die Wäsche. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradraum. Diese Einrichtungen sind für beide Häuser getrennt.

Die Nebenkosten beinhalten u.a. einem Hausmeisterservice für die Pflege der Anlage und des Hauses sowie Schneeräumung.

Lage

Im Hauptortsteil Ried liegt die ruhig gelegene und sonnige 2-Zimmerwohnung.
Gute Nahversorgung durch Einkaufsmöglichkeiten in fast unmittelbarer Nähe (5 - 10 Gehminuten).
Sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr Bahnhof und Busbahnhof sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Bezirkskrankenhaus, Ärzte und Schule, Gemeindeverwaltung sind in ca. 10 bis 15 Gehminuten erreichbar.
Der Naherholungsbereich schließen sich fast unmittelbar an der Wohnanlage an. Hierzu müssen keine Hauptstraßen überquert werden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen 19,25 m²
Kochen 6,74 m² ACHTUNG: Keine Einbauküche
Schlafen 10,89 m²
Bad 6,94 m²
WC 2,20 m²
Diele 5,76 m²
Flur 2,99 m²
Balkon 8,33 m²

Besichtigungstermine u. Bilder:
Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung

Die Bilder stammen aus dem Jahr 2013

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