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** ZENTRALES WOHNEN ** Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia! -Sebstauskunft vorab -

Preis: 485,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 Oktober, 1:04
Aufrufe: 4
ID: P6ZXqWmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 485,00

Wohnfläche: ca. 33.5 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: ab dem 1.11.2016 möglich

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 485,00    

Warmmiete: € 605,00

   

Nebenkosten: € 60,00

Heizkosten: € 60,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33.5 m²

bezugsfrei ab: ab dem 1.11.2016 möglich

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 44.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bitte senden Sie uns vorab Ihre Selbstauskunft (download www.frankhoffmann-immobilien.de). Wir werden Sie dann gesondert zu einem Besichtigungstermin einladen. Bitte geben Sie hierzu die Objektnummer M1204-02.(20305) an.

Ihr neues 1-Zimmer-Apartment liegt im 3. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) eines Wohn-/Geschäftshauses, welches im Jahr 1972 errichtet wurde.

Durch die gesamte Revitalisierung der Fassade, der technischen Gebäudeausstattungen und die Umwandlung von Büro- in Wohnflächen konnte in den Jahren 2009/2011 neuer und moderner Wohnraum geschaffen werden.

Folgende Aufteilung und Ausstattung ist in der Wohnung vorhanden:

- Wohn-/ Schlafbereich mit Zugang zur Loggia
- Loggia kann mittels Glaselementen geschlossen werden
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Moderne Küchenzeile im Eingangsbereich

Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot. Eine Anmietung ist ab dem 1.11.2016 möglich. Nach Absprache kann auch ein späterer Mietbeginn vereinbart werden. Die ordentliche Kündigung wird für 1 Jahr ausgeschlossen.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 605,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 485,00. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von EUR 120,00. Die Heiz- und Wasserkosten sind in diesem Betrag ebenfalls enthalten.

Eine Staffelmiete wird vereinbart. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2,5 %.

Zu der Bruttomiete kommen lediglich die Kosten für den Stromverbrauch.

Ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage kann über die Firma Contipark extra angemietet werden.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 44,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2008.

Lage

Bitte senden Sie uns vorab Ihre Selbstauskunft (download www.frankhoffmann-immobilien.de). Wir werden Sie dann gesondert zu einem Besichtigungstermin einladen. Bitte geben Sie hierzu die Objektnummer M1204-02.(20305) an.

Im Herzen von Hamburg Altona bieten wir attraktiven Wohnraum zur Anmietung. Top sanierte Traumwohnungen in unterschiedlichen Größen stehen laufend und kurzfristig zur Verfügung. Wir haben 380 Wohnungen im Bestand. Alle Apartments verfügen über Laminat oder Parkett, helle Bäder, neuwertige Einbauküchen und sind teilweise barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an eine sehr gute Infrastruktur.

Zentral gelegen, erreichen Sie die Fußgängerzone Große Bergstraße sowie das IKEA Einrichtungshaus. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer Vielzahl an Ärzten und medizinischen Einrichtungen lockt das Quartier hier mit einem Kosmos an Vielfältigkeiten: Wochen- und Flohmärkte, Cafés, Fachgeschäfte, kulturelle Spektakel und vieles mehr. Möchten Sie ein Teil davon werden? Sprechen Sie uns gerne an!

Sonstige Angaben

Interesse geweckt? Bitte senden Sie uns vorab Ihre Selbstauskunft (download www.frankhoffmann-immobilien.de). Wir werden Sie dann gesondert zu einem Besichtigungstermin einladen. Bitte geben Sie hierzu die Objektnummer M1204-02.(20305) an.

Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
[email protected]

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