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Zentrales Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 920.000,00
Region: Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 11 September, 3:30
Aufrufe: 1
ID: m1d7xox6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 920.000,00

Wohnfläche: ca. 733 m²

Zimmer: 24

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 920.000,00

Käuferprovision: 7,15 % inkl. MwSt vom Käufer zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 733 m²

Zimmer: 24

Etagenzahl: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1902

Renovierungsjahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 109.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Haus handelt es sich um ein ca. 1995 saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus.
Das Haus unterteilt sich in Keller, 5 Etagen mit 11 Wohneinheiten und 1 Gewerbe.

Ca. 2007 wurden 2 Wohnungen auf einen hohen Standard gebracht.

1 Zimmer - 6 Wohnungen
2 Zimmer - 1 Wohnung
3 Zimmer - 2 Wohnungen
4 Zimmer - 2 Wohnungen

Aktuell sind zwei Wohnungen nicht vermietet, wobei eine davon renovierungsbedürftig ist.

Zurzeit Mieteinnahmen von jährlich ca. 38.500 Euro.
Bei Vollvermietung jährlich ca. 49.000 Euro.

Lage

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus, ca. 2 Minuten fußläufig von der Fußgängerzone mit diversen Geschäften, Apotheken, Ärzten etc. entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über ein Kupferdach, vorne Klinkenfassade, hinten Wärmedämmung.

Zwei Wohnungen sind mit großen Fliesen im "Terrakotta-Stil" und Fußbodenheizung ausgestattet.

5 Wohnungen verfügen über Terrassen, eine Wohnung über einen großen französischen Balkon.

Bäder sind gemischt mit Dusche oder Badewanne ausgestattet.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung!

F1rst Consult Irene Wiens
0172 30 96 799
[email protected]

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