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Zentrales Gewerbeobjekt mit solventem Mieter als Anlage- bzw. Entwicklungsobjekt

Preis: 1.400.000,00
Region: Kamp-Lintfort, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 13:55
Aufrufe: 1
ID: g1mRdvOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.400.000,00

Immobilientyp: Sonstige

EDV-Verkablung, Lastenaufzug

Kostenübersicht

Preis: € 1.400.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 4584 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 137.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein zentrales Gewerbeobjekt direkt am Entwicklungsbereich "Rathausquartier".

Das Objekt aus dem Jahre 1973 wurde als Postverteilzentrum mit Postannahmestation konzipiert und wird bis heute in dieser Funktion genutzt. Die Deutsche Post nutzt die angemieteten Flächen als Verteilstation, Post- und Paketannahme und für die PostBank.

Lediglich die 3. Etage des Bürotraktes werden von anderen Mietern als Schulungsräume bzw. Wohnfläche genutzt.

Im Innenhof der Liegenschaft befinden sich 48 PKW-Stellplätze.

Jahresnettomiete aktuell € 130.002 IST!!!

Lage

Das Objekt liegt im Innenstadtbereich von Kamp-Lintfort an einem Kreisverkehr. Die verkehrstechnische Erschliessung ist bestens, BAB-Anschluss schnell zu erreichen.

Direkt vor dem Objekt befindet sich das Rathaus-Center mit grossem Parkplatz und Tiefgarage. Der komplette Bereich soll in den kommenden Jahren einer Neugestaltung unterzogen werden. Dies bietet auch dieser Liegenschaft neue Perspektiven für eine zukünftige Nutzung!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 90,00 m², Bürofläche: 2340,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Stadtzentrumslage

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