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Zentraler geht´s nicht in Schramberg... 1
Kaufpreis: € 79.500,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 87 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 87 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche um 1900 in Fachwerkbauweise errichtet wurde.
Die Lage darf als absolut zentral bezeichnet werden, durch die unmittelbare Nähe zur Schramberger Fußgängerzone. (Sängerstraße)
Die Außenmaße des Gebäudes betragen rd. 12,0 m * 5,70 m.
Das Objekt ist teilunterkellert und zweigeschossig mit einem zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss.
Das Gebäude befindet sich seit 1999 im Eigentum des Verkäufers und wird aus privaten Gründen veräußert.
Das Gebälk ist in einem ordentlichen Zustand genau wie die Dacheindeckung.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den öffentlichen Fußweg entlang der Sängerstraße und ist einfach mit Bitumen befestigt.
Die Beheizung erfolgt zentral über Gas.
Die Grundfläche der Wohnung wird mit rd. 140 m² überschlägig beziffert.
Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Büro
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
WC
Flur/Treppenhaus
Obergeschoss:
Wohnzimmer
Küche mit Essplatz
Kinderzimmer
Balkon (Anbau in 1999)
Flur/Treppenhaus
WC
Dachgeschoss:
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad/WC
Flur/Treppenhaus
Nach dem Erwerb wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Elektrik
Wasserleitung
Heizung
Böden
Maler
Sanitär
Die Raumaufteilung entspricht nicht mehr ganz den Ansprüchen an die aktuelle Architektur.
Der weitere Renovierungsstau entspricht dem Alter des Gebäudes.
Das Grundstücksniveau des regelmäßig, rechteckigen Grundstücks ist eben und grenzt unmittelbar an die Schiltach.
Das Gebäude wird nach Absprache freigestellt.
Obj.Nr.: 0606
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Der Eigentümer wurde zur Vorlage aufgefordert.
Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.
Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Der Eigentümer wurde zur Vorlage aufgefordert.
Dem Makler ist ein entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg