Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Soltau-Fallingbostel (Kreis)
Zentraler geht nicht! Traum(bau)grundstück mit Einfamilienhaus in Soltau
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1032 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1032 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das möchte fast jeder! Absolut zentral gelegen und doch ruhig! Hier können Sie ein Traum(bau)grundstück mit einem Einfamilienhaus erwerben! Sie könnten das Einfamilienhaus während des bauen beziehen und anschließend in Ihre Traumimmobilie ziehen und das andere Haus vermieten, oder aber Sie möchten das herrliche Grundstück so erhalten und bleiben in dem Einfamilienhaus wohnen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, V´Bad (welches 2013 saniert wurde). Gäste-WC (auch dieses wurde 2013 komplett saniert). Bei den Bädern wurden alle Leitungen inkl. der Abflussrohre erneuert, die Elektrik, die sanitären Anlagen etc..... Im Gäste-WC sind Anschlüsse für eine Dusche vorhanden. Im Wohn/Esszimmer steht der schöne Kaminofen (7KW) der ordentlich für kuschellige Wärme sorgt. Die EBK verfügt über einen Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler. Die Geräte sind von Miele. Hier brauch nur noch nach Ihren Vorstellungen renoviert werden. Ein Traum für "Stadtmenschen".
Wichtig! Bei dem Neubau dürfte nur das OG wohnlich genutzt werden! Unten könnten Sie eventuell Ihre Praxis oder Kanzlei betreiben.
Ausstattungsbeschreibung
EBK mit Durchreiche, V´Bad, Gäste-WC, Kaminofen, Balkon, Stäbchenparkett, Fliesen, Heizungsanlage von 2010, elektrische Aussenrollos, gemauerter Aussenkamin, 2 PKW-Zufahrten, 3 Garagen, Schuppen, Baugrundstück, kleine Terrasse
Lage
Absolut zentral in Soltau und doch ruhig gelegen......
Soltau ist eine niedersächsische Mittelstadt sowie ein Mittelzentrum im Landkreis Heidekreis. Die Stadt liegt mitten in der Lüneburger Heide und hat insbesondere durch touristische Attraktionen wie den Heide-Park und die Soltau-Therme überregionale Bekanntheit erlangt. Das Schlafzimmer im 1. OG kann sogar einen Balkon (mit hochwertigem Holzfussboden) vorweisen. Die Fussböden sind mit Stäbchenparkett oder Fliesen ausgestattet (bis auf einen Raum der mit Auslegware versehen ist. Aber Fliesen sind vorhanden). Das Wohn/Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC sind im Erdgeschoss gelegen. Das V´Bad, das Schlafzimmer sowie 2 weitere Räume liegen im Obergeschoss.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Soltau neben den Geschäften in der Innenstadt in dem 1998 eröffneten Fachmarktzentrum im Gewerbegebiet Alm und in über 60 Geschäften im 2012 eröffneten Designer Outlet Soltau im Ortsteil Harber.
Soltau besitzt seit 1959 die Autobahn-Ausfahrten Soltau-Süd und Soltau-Ost an der A 7 Weitere Verbindungen bestehen über die Bundesstraßen 3, 71 und 209 und Landesstraße 163.
Neben dem regulären regionalen Linienbusverkehr der 'Verkehrsgemeinschaft Heidekreis', der Soltau mit den umliegenden Städten und Dörfern verbindet, fährt zudem zwischen Juli und Oktober ein kostenloser 'Erlebnisbus' durch die Heide, der die zahlreichen touristischen Sehenswürdigkeiten der Region miteinander verbindet.
Soltau ist einer von zwei Standorten des Heidekreis-Klinikums. Daneben existiert das Reha-Zentrum Soltau, eine Klinik der MediClin AG und ein ambulantes Reha-Zentrum.
Es gibt drei Kindertagesstätten, drei Kindergärten und zwei Kinderspielkreise. Neben dem Alten- und Pflegeheim Stiftung Haus Zuflucht gibt es mehrere Pflegedienste und ein Diakonisches Werk.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
VFI
Versicherungs-,Finanz- und Immobilienmakler GmbH
Heidenhof 2
29614 Soltau
Fax-Nr.: 05191-5906
[email protected]
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogenen Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen