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Zentrale Wohnung im Herzen von Lintorf
Kaltmiete: € 470,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 470,00Warmmiete: € 610,00
Nebenkosten: € 140,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.410,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 225.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Direkt auf der Speestrasse, über dem Fotoladen, befindet sich Ihre neue Wohnung. Im ersten Obergeschoss des gepflegten Dreiparteienhauses wohnen Sie zentral und dank guter Isolierung, ist der Straßenverkehr kaum wahrzunehmen. Nutzen Sie die Vorteile der kurzen Wege zum Einkaufen, Nahverkehr und zu diversen Freizeitaktivitäten.
Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Keines der Zimmer muss als Durchgangszimmer herhalten. Der Wohnbereich ist groß genug für Ihre Wohlfühl-Couch und auch Fernsehboard und Unterhaltungselektronik können problemlos untergebracht werden. Nebenan liegt das ca. 16 m² große Elternschlafzimmer mit genug Platz für Ihren großen Kleiderschrank. Das gegenüber liegende Kinderzimmer misst ca. 11 m² und hat, genauso wie die Küche, einen Zugang zum Balkon. Sicher auch ein schöner Raum für Ihr Homeoffice oder für Gäste.
In die Küche passen eine Küchenzeile und ein Frühstückstisch. Der ca. 5 m² große Balkon wird Sie sicher an so manchem warmen Sommerabend herauslocken. Lassen Sie hier den Tag gemütlich ausklingen.
Das Badezimmer ist von der Diele erreichbar und wurde komplett in weiß gestaltet.
Die Wände der gesamten Wohnung sind extra für Sie neu in weiß gestrichen worden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese klassisch geschnittene 3-Raum-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattungsbeschreibung
- heller Fliesenspiegel im Bad
- neuer Teppichboden in den Wohnräumen auf Wunsch
- Wohnung wurde komplett in weiß gestrichen
- Zentralheizung
- Küchenraum wird saniert übergeben
- gefliester Balkon
- Kellerraum
Lage
Die Wohnung liegt im Ratinger Stadtteil Lintorf. Der Lintorfer Ortskern, mit einer kleinen aber gut sortierten Einkaufszone, lädt mit seinem besonderen Flair zum Schlendern und Verweilen ein.
Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten sind direkt vor Ort.
Lintorf ist ein guter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten. Es befinden sich Golfclubs, ein Schwimmbad mit Sauna und Freibad, Fitnesszentren sowie Tennis- und Reitanlagen in nächster Umgebung.
Die angrenzenden Waldgebiete laden zum Spazieren gehen, Fahrradfahren und Joggen ein.
Mit dem Auto erreicht man den Flughafen und das Messegelände von Düsseldorf in nur 10 Minuten. Zudem ist man über das Breitscheider Kreuz A3, A44, A52, A524 sehr gut an das Ruhrgebiet angebunden.
In Lintorf gibt es eine gute Busanbindung an den S-Bahnhof in Ratingen und Hösel. Von dort erreichen Sie schnell die Innenstadt von Düsseldorf, Duisburg, Essen und Dortmund.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2017.
Endenergiebedarf beträgt 225.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen