ZENTRALE WOHNLAGE!!! SCHICKE 3,5 ZIMMER DACHGESCHOSS WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND EINBAUKÜCHE!!! 1

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 83.76 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. 19% Mwst.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.76 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Stuttgart Bad Cannstatt bietet mit seinem historischen Flair viel Platz für Kreativität, Kultur und traditionelles Handwerk. Ein bunter und liebenswerter Stadtteil!

Zum Verkauf steht diese pfiffige 3,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Dachterrasse und einer Wohnfläche von ca. 83,76m²!

Das Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand und weist keinen Reparaturstau vor.

Das Dach wurde 2005 komplett erneuert und isoliert. Ebenfalls sind die Fenster im Treppenhaus im Jahre 2012 erneuert worden. 2013 erfolgte der Einbau einer neuen Haus Eingangstür inkl. neuer Freisprechanlage, 2015 sind die Wohnungstüren gegen hochwertige und einbruchsichere Türen ausgetauscht worden.

Das Treppenhaus wurde ebenfalls erst kürzlich (2016) malerisch auf Vordermann gebracht! Ebenfalls wurde die Wohnung frisch geweißelt!

Ein Hausmeister Service ist hier selbstverständlich.

Zum verdienten Feierabend lädt die uneinsehbare Dachterrasse auf ein Gläschen ein!

Fazit:

Schöne, helle 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage, unweit vom Augsburger Platz gelegen!

Bad Cannstatt hat einen historischen Kern, der heute nahezu komplett als Fußgängerzone ausgebaut ist und ein eigenes kleines Zentrum bildet. Bad Cannstatt ist ein grüner Stadtbezirk, denn neben dem Neckarufer, beherbergt Bad Cannstatt auch den Kurpark, Mineralbäder, sowie die 'Wilhelma' - Stuttgarts großen botanischen und zoologischen Garten.

Ausstattungsbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, individuelle und sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,76 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 11 Parteien Mehrfamilienhauses.

Große und breite Fensterfronten sorgen für helle Lichtverhältnisse! Das Objekt wurde 1955 in solider Bauweise erbaut. Die Wohnung wurde im Jahre 1997 komplett neu erstellt und ausgebaut.

Das Schlafzimmer und das Gästezimmer sind mit einem Laminat Boden ausgestattet. Das Wohnzimmer, der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit einem Fliesenboden versehen. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Garderobenbereich, hier kann auch problemlos eine Ankleide umgesetzt werden.

Die Küche ist komplett ausgestattet und mit allen technischen Geräten versehen.

Ausstattungsmerkmale:

Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
Küche und Essbereich mit zusätzlichem Oberlicht versehen
das Badezimmer mit Badewanne, WC, Spiegelschrank und Chromablage ist mit zeitlosen Fliesen versehen worden und deckenhoch gefliest
Fußbodenheizung im Badezimmer
Einbauküche vorhanden inkl. technischer Geräte
großzügiger Abstellkammer
Deckenlampen vorhanden
Waschmaschinen Anschluss in der Abstellkammer
Kable BW Anschluss (Anschluss im Wohnzimmer)
Satelliten Schüssel (Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer)
Schallschutz Kunststofffenster; wärmegedämmt

Die Wohnung verfügt über eine Elektroheizung mit sehr geringen Verbrauchswerten.

In dem Hausgeld von 110,- Euro sind alle Kosten enthalten (inkl. einem Hausreinigungsservice und Rücklagenbildung)!

Lage

Bad Cannstatt ist ein Stadtteil von Stuttgart und liegt ca. 5 km südöstlich des Stadtzentrums mit seinen 18 Stadtteilen ist der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts. Neben dem lebendigen historischen Stadtkern gibt es zahlreiche attraktive Sehenswürdigkeiten!

Über die B10 und B14 ist der Stadtteil sehr gut zu erreichen. Am Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt halten die S-Bahnlinien S1, S2 und S3. Das sorgt für eine hervorragende Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof, den Flughafen und die Innenstadt. Zudem durchqueren die Linien U1, U2, U13 und U14 das Ortszentrum.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die optimale Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt aus.

Der Augsburger Platz mit Anbindung zur Innenstadt ist ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen. Auch die S - Bahn Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe!

Als Naherholungsgebiet befindet sich der Kurpark in unmittelbarer Nähe; auch das Kurbad ist in ca. 15 Minuten Fußweg zu erreichen!

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte unter den angegebenen Kontaktdaten mit uns in Verbindung!

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Veräußerers, eine Haftung wird deshalb nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit übernommen.

Tipp!!!

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