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Zentrale Wohnlage am Markt in Gladbeck!
Kaltmiete: € 375,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 375,00Nebenkosten: € 80,00
Heizkosten: € 80,00
Kaution: € 750.00 Euro
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle, freundliche und geräumige Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Neben einer guten Ausstattung verfügt die Wohnung über einen zweckmäßigen Grundriss, einer großen Wohnküche und einem schönen Erker im Wohnzimmer.
Durch die hohen und großen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell.
Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren umfangreich renoviert!
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume sind wie folgt ausgestattet:
Laminatböden in Flur und Wohnzimmer,
neuwertiger Bodenbelag im Schlafzimmer, neuwertiger Bodenbelag in der großen Küche in Abstimmung mit dem Mieter, Küche mit weissem Fliesenspiegel, Bad mit Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß neben der Küche, alle Heizkörper mit Heizkostenverteilern, Gegensprechanlage, alle Türen und Türrahmen wurden erneuert.
Die Räume sind in Wohn- und Schlafzimmer und im Flur mit Rauhfasertapete tapeziert und weiss gestrichen worden.
Das Haus wird mit der modernen, energiesparenden Fernwärme versorgt.
Lage
Durch die absolut zentrale Lage am Marktplatz und in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Es besteht eine sehr gute ÖPNV-Anbindung und gute Anbindungen zur Autobahn A2 und zur B224.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 54 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse: B.
Die Kaution beträgt 750,00 EUR.
Die Heizkosten sind nicht in der Betriebskostennvorauszahlung enthalten. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit 80,00 EUR monatlich und ist zusätzlich zu der Betriebskostenvorauszahlung zu entrichten.
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Zur Vertragssicherheit wird die Eigentümerin/der Eigentümer zu jedem Mietvertragspartner gegebenenfalls eine Bonitätsprüfung vor Abschluss eines Mietvertrages durchführen/durchführen lassen. Sofern harte Negativmerkmale vorhanden sind, ist der Nachweis eines Bürgen mit guter Bonität zwingend notwendig. Bei der Übernahme der Miete durch die ARGE, durch das Jobcenter oder das Sozialamt bitten wir Sie, im Vorfeld, die Angemessenheit der Wohnungsgröße und Miethöhe abzuklären.
Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.