Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Bochum
+++ Zentrale Toplage im Klassizismus-Stadthaus +++ Wohn- und Praxisfläche in Bochum
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 8
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3.45 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 297,64Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1835
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---
Die vermieteten Wohn- und Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen, stark überformten, neoklassizistischen Stadthauses mit sechs Parteien. Das rote Ziegelsteinhaus von 1835 wurde ursprünglich als freistehender Repräsentativbau errichtet. Das gepflegte Stadthaus ist voll unterkellert und zur Hinterseite weiß verputzt. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt durch eine Etagengasheizung.
Weitere Bilder erhalten Sie auf unserer Homepage: www.maklaro.de/immobilienkauf/
Ausstattungsbeschreibung
Der in der Vergangenheit umfassend modernisierte und bedarfsgerecht grundrissveränderte Altbau hat heute eine großzügige und offene Innenraumkonzeption, verteilt auf zwei getrennte 2-Zimmer-Wohneinheiten von insgesamt 100 m² und eine autarke Gewerbefläche von 93 m². Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Laminat- und Fliesenfußböden sowie zeitgemäße Fensterisolierverglasungen. Die Deckenhöhe beträgt einheitlich 2,50 m. Innenliegende Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt verfügt über 3fach verglaste Fenster und erhielt im Jahre 2014 eine neue Dämmung.
Die zwei Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über separate Zugänge, ein großes, sonniges Wohnzimmer mit gefliester Pantry und ausreichend Platzkapazität für eine Essecke, ein Schafzimmer und ein Badezimmer. Die stellfreundlichen Badezimmer sind neuwertig weiß und grau gefliest und mit ebenerdigen Duschkabinen ausgestattet. Die grau gefliesten und mit hochwertiger Küchentechnik eingerichteten Einbauküchen sind bereits Bestandteil des Verkaufspreises.
Der ebenerdige Gewerbetrakt verfügt über einen nachträglich eingebauten, frontseitigen Eingangsbereich. Neben dem gefliesten Empfangs- und Wartebereich befinden sich hier der Verkaufsraum und fünf weitere Praxis- und Büroräume zur individuellen Gestaltung, zudem ein Badezimmer mit Fenster und ein Gäste-WC.
Dem Verkaufsobjekt sind weiterhin drei PKW-Freistellplätze zugeordnet.
Lage
Die Wohn- und Gewerberäumlichkeiten befinden sich im kleinen 7.500-Einwohner-Stadtteil Riemke im Bochumer Stadtbezirk Mitte. Im lebhaften Wohnkiez rund um den zentralen Marktplatz mit regelmäßigem Wochenmarkt finden sich zahlreiche Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Bochum-Riemke hat mit dem zentralen U-Bahnhof Riemke-Markt Anschluss an die Stadtbahn U35 Bochum-Herne sowie an die A43, A40 und B51. Der Stadtteil ist zudem Haltepunkt der gut getakteten Glückauf-Bahnlinie in Richtung Bochum-Gelsenkirchen.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.
Die zuverlässig vermieteten Geschäftsräume sind hervorragend zur nachfolgenden dualen Wohn- und Gewerbenutzung geeignet.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
Stichworte:
Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen