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Zentrale, ruhige Lage in Bergerhausen - gepflegte 3 1/2 Raum Wohnung mit Südbalkon

Preis: 82.000,00
Region: Essen, Ruhr, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 August, 4:39
Aufrufe: 1
ID: K6Be5g4D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 82.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 82.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWST.

Hausgeld: € 141,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas / Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- 6 Familienhaus
- voll unterkellert mit Kellerausgang
- Trockenboden
- die Heizung der Wohnung ist 2005 erneuert worden
- Grundstücksgröße ca. 1.625 m²
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- das Bad wurde 2011 erneuert
- die Kosten für Haushaltsstrom, Heizung und Warmwasser beliefen sich im Jahr 2015 auf € 202,92 pro Monat

- gut aufgeteilte, helle 3 Raum Wohnung im 2. Obergeschoss, ca. 65 m²
- Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
- Oberböden gefliest oder Teppichböden
- Balkon mit Süd Ausrichtung
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer
- Warmwasser in der Küche über ein 5 l Untertischgerät
- Innentüren in Eiche dunkel
- Kellerraum
- zusätzliche Lagerfläche auf dem Dachboden

Lage

Die Wohnung befindet sich in Essen-Bergerhausen zwischen Rellinghauser Straße und "Am Krausen Bäumchen".

Geprägt ist Bergerhausen durch dichte Wohnbebauung mit Grünflächen und einigen Gewerbegebieten. Alle Einrichtungen zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind somit im Stadtteil vorhanden und über kurze Wege erreichbar.

Im Stadtteil gibt es mit der evangelischen Theodor-Heuss-Schule und der katholischen Schule am Krausen Bäumchen zwei konfessionelle Grundschulen mit offenem Ganztagsangebot in unmittelbarer Nachbarschaft, sowie die Elsa-Brändström-Realschule. Weitere Schulen sind über den ÖPNV erreichbar.

Bergerhausen hat einen direkten Anschluss an die A 52, welche im nahe gelegenen Autobahndreieck Essen-Ost auf die A 40 mündet. Die wichtigste innerörtliche Verkehrsachse ist die Ruhrallee, die hier einen Teil der B 227 bildet und den Stadtteil rein geografisch sehr genau in der Mitte teilt.

Im öffentlichen Personennahverkehr wird Bergerhausen durch die Straßenbahnlinie 105 sowie die Buslinien SB15, 154, 155, 160 und 161 der Essener Verkehrs-AG bedient.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWST.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages fällig und zahlbar. Alle Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten

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