Zentrale, ruhige, kleine Wohnung - ideal für Kapitalanleger

Kaufpreis: € 49.500,00

Wohnfläche: ca. 25 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.500,00

Käuferprovision: 4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzliche MWSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 25 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 kernsaniert. Auch alle Leitungen wurden nach damaligem Neubaustandard erneuert.

Lage

Zentral und trotzdem ruhig gelegen. Alle Räume und der Südbalkon befinden sich auf der Hofseite.

Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Laufnähe.

Zu U - Bahn und Hauptbahnhof nur wenige Schritte.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung durch den Flur. Gleich rechts befindet sich das Badezimmer.
Geradeaus geht es an der offenen Küche vorbei in den Wohnraum.
Von hier aus auf den hellen Balkon.

Besichtigungstermine:
Bitte über das Kontaktformular vereinbaren!

AGB:
Allgemeine Geschäftsbedingungen der Heimerl Immobilien:

Ich erhalte für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsangelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe (zzgl. MWSt, derzeit 19 %):

a. bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 4,00 % vom Kaufpreis.
b. bei Vermietung oder Verpachtung von Wohnimmobilien und wirtschaftlich identischen Geschäften 2 Monatsmieten (ohne Betriebskostenvorauszahlung); diese sind vom Besteller zu entrichten.

Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 3 % über dem jeweiligen Basiszinssatz des Diskontsatz-Überleitungs-Gesetzes (DÜG), mindestens jedoch 6 % zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist. Ich darf auch für den anderen Vertragsteil gleichermaßen provisionspflichtig tätig werden.

Dem Auftraggeber ist jegliche Weitergabe der durch mich erteilten Informationen - ins-besondere des Nachweises - an Dritte nur nach schriftlicher Zustimmung durch mich gestattet. Andernfalls haftet er - unbeschadet eines weiteren Schadenersatzanspruchs - im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

Ist dem Auftraggeber ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, längstens jedoch innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. Verstöße gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadenersatzanspruch unsererseits.

Falls der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt, ist er verpflichtet, mich unverzüglich schriftlich zu informieren.

Der Auftraggeber ist verpflichtet, mich unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u.ä. beruhen ausschließlich auf den uns vom Objektanbieter erteilten Informationen; hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.
Bei eigenen Fehlern haftet Heimerl Immobilien nur für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Mögliche Schadensersatzansprüche verjähren in drei Jahren ab Entstehen des Anspruchs, spätestens jedoch drei Jahre nach Auftragsbeendigung.

Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen müssen schriftlich vereinbart werden. Ebenso bedürfen Kündigungen des Maklervertrages der Schriftform.

Bei Maklerverträgen mit Vollkaufleuten ist Nürnberg Erfüllungsort und Gerichtsstand.

Makleralleinauftrag:
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher MWST auf den Kaufpreis fällig (siehe AGB).