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Zentrale Praxis-/ oder Bürofläche im Herzen von Würzburg - Dominikanerplatz - Aufzug - 1. OG

Region: Würzburg, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 6:37
Aufrufe: 3
ID: n10xNLp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 240 m²

Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 240 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir diese großzügige Bürofläche im Herzen von Würzburg zur Vermietung an. Diese hat eine Gesamtfläche von ca. 240 qm. Die Ausstattung ist für eine hochwertige Bürofläche üblich, inkl. Klimaanlage, EDV-Schächte, etc. und wird momentan als orthopädische Praxis genutzt.

Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Eschenbach.

EnEV 2014, § 16a Pflichtangabe

EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut.
Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Lage

Würzburg ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Unterfranken und katholischer Bischofssitz. Darüber hinaus haben hier zahlreiche öffentliche Institutionen ihren Sitz. Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter anderem die Bayerische Julius-Maximilians-Universität, die Hochschule für Musik sowie die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt. Hochtechnologie, Umweltschutz und Recycling, Nahrungs- und Natursteinindustrie, mittelständische Handwerksbetriebe sowie der Tourismus prägen die regionale Wirtschaftsstruktur.

Stark ist das Wachstum in Hightech-Branchen durch den engen Know-how-Transfer zwischen Unternehmen und wissenschaftlichen Einrichtungen. Hierzu tragen auch die beiden Technologiezentren in Würzburg und Rimpar und das Innovations- und Gründerzentrum BioMed/ZmK in Würzburg bei.
Durch den hohen Anteil des Dienstleistungs- und Staatssektors bewältigt Würzburg den Strukturwandel recht gut.

Die Stadt besitzt Baudenkmäler von hohem Rang. Sie wird durchzogen von großzügigen Parkanlagen und ist umgeben von rebenbewachsenen Hängen. Weltbekannte Weingüter und traditionell-typische Weinstuben begründen den Ruf Würzburgs als Frankenweinmetropole. Um die Stadt liegt eine intakte Landschaft mit schöner Natur.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 240,00 m², Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage

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