Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Barnim (Kreis)
ZENTRALE LAGE | Mehrfamilienhaus am Marktplatz
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 240 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,99% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Courtage für dieses Objekt beträgt nur 5,99% inkl. Steuern und Gebühren für den Käufer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das circa 1925 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtkern von Werneuchen. Es ist voll vermietet und enthält drei Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 32qm Wohnfläche. Sie verfügt über eine Wohnküche, eine Küchenzeile sowie ein Bad mit Fenster und Dusche.
Außerdem enthält das Mehrfamilienhaus eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. ___ qm. Auch sie verfügt über eine Wohnküche und ein Bad mit Dusche.
Eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 72qm rundet das Paket ab. Sie enthält ein Bad mit Wanne und Fenster. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die größere Gewerbeeinheit umfasst ca. 72qm und ist vermietet an einen Frisörsalon. Die zweite etwas kleine Gewerbeineheit (ca. 48qm) ist ebenfalls vermietet, an einen Blumenladen. Die Mieteinnahmen für alle Einheiten belaufen sich auf 1500€ (kalt).
Es besteht die option im Dachgeschoss eine weitere Wohnung entstehen zu lassen.
Die Arbeiten dafür wurden schon begonnen.
Die Elektirk wurde 1997 zuletzt Modernisiert.
Im selben Jahr wurden Abwasser sowie die Brennwerttherme neu gemacht.
Ausstattungsbeschreibung
- Eine 1 Zimmer Wohnung: ca. 32qm, DG, Bad mit Fenster, Teppich und Laminat
- Eine 3 Zimmer Wohnung: ca. 76qm, Giebel, Bad mit Wanne & Fenster
- Eine 2 Zimmer Wohnung: Wohnküche, Küchenzeile, Bad mit Dusche
- Eine größeres Ladenfläche: ca. 72qm (vermietet)
- Eine kleineres Ladenfläche: ca. 48qm (vermietet)
- Eine unausgebaute DG Wohnung
- Brennwerttherme: 1997 Erneuert
- Elektrik modernisiert
- Abwasser 1997 neu gemacht
Lage
Östlich von Berlin gelegen liegt die Stadt Werneuchen. Sie gehört zur Metropolregion Berlin/Brandenburg und hat 8000 Einwohner. Werneuchen gehört zum Landkreis Barnim.
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Berliner Allee, im historischen Stadtkern, somit sind viele Geschäfte und auch ein Supermarkt fussläufig zu erreichen. Die B 158 verbindet Werneuchen mit dem Berliner Ring (ca. 6 km entfernt) im Westen und dem brandenburgischen Umland.
40 km östlich von Werneuchen entfernt liegt im Zuge der B 158 der Grenzübergang Hohenwutzen zur Republik Polen, und eignet sich daher Ideal für Wochenendausflüge oder um günstig einkaufen zu gehen.
Des weiteren verfügt Werneuchen über einen Flugplatz der sowohl für Sportflieger, als auch für Geschäftsreisende offen ist.
Der Zentrale Standort des Hauses für ausreichend potenzielle Laufkundschaft.
Vier Kitas sowie eine Grund- und Gesamtschule sorgen für ideale Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten vor Ort. Geplfegt essen können Sie in einem der vielen Restaurants.
Sonstige Angaben
Für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
Fragen Sie Ihren 1a Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:
Steve Schwedler | 0174 8344150
Ohne Eigenkapital können Sie sogar die Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Makler-Courtage) mit uns finanzieren.
Und weil zu einem Immobilienkauf auch die richtige Absicherung gehört, bieten wir einen kostenfreien Versicherungsvergleich für Sie bei einer persönlichen Beratung oder sofort online: www.1a-beraten.de/versicherungsvergleich
Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, [email protected], 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Wenn Sie die von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kauf-/ Miet- oder Pachtvertrages wahrnehmen, schulden Sie 1a beraten die genannte Maklerprovision.
Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen