zentrale Lage +++ hier ist eine vielfältige Nutzung möglich 1

Preis: € 165.000,00

Immobilientyp: Büro

Möbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sie suchen für Ihre beruflichen Träume noch die richtigen Räume? Dann habe ich hier etwas für Sie.

Egal ob Sie ein Büro benötigen ( z.B.Versicherung, Architekt, Pflegedienst, Handwerksbetrieb mit Ausstellung ect.) oder auch die Räumlichkeiten als klassiches Ladenlokal nutzen möchten( Friseur, Obstladen, Bekleidung, Blumenladen oder Kosmetikstudio, Cafe ect.) Sie können sich hier frei entfalten.

Der bis jetzt als Gastraum genutze Bereich kann in 2 Bereiche unterteilt werden oder durch entfernen einer Glaswand fast offen gestaltet werden.Beide Bereiche sind durch die große Fensterfront zur Strasse hin hell und freundlich. Die Böden sind mit zeitlosen Fliesen ausgelegt, so können Sie mit wenig Aufwand ihre Betriebstätigkeit beginnen. Im hinteren Bereich befindet sich derzeit eine Küche die Sie nach entfernen auch als Büro oder Lager nutzen könnten. Zu diesen Gewerberäumen gehören auch WC Anlagen mit jeweils 2 Toiletten.

Die Räume können individuell unterteilt bzw.geschlossen werden so das Sie auch ggf. über 2 separate Ladenlokale verfügen können.

Den vor dem Ladenlokal befindliche Aussenbereich können Sie zur Präsentation Ihrer Waren nutzen. 3 Parkplätze stehen direkt neben dem Haus zur Verfügung. Weitere Parkplätze befinden sich im nur in wenigen Schritten entfernten Parkhaus.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über eine Anfrage freuen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

große Fensterfront für gute Sichtbarkeit
3 hauseigene Parkplätze
Räume teilbar
Fliesen
hell gestalteter WC Bereich
Außenfläche zur Präsentation ihrer Waren

Lage

Remscheid befindet sich im bergischen Land im Dreieck Solingen - Wuppertal und umfasst ca. 110.000 Einwohner. Das Ladenlokal/Restaurant befindet sich im Stadtkern an einer belebten Strasse.

In der Nachbarschaft befinden sich weitere Ladenlokale und Restaurants so dass Neukunden auch durch die Lauflage angesprochen werden können.

Zur Remscheider Fußgängerzone sind es etwa 100 Meter.

Parkflächen sind direkt neben dem Haus oder unweit im Parkhaus

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können !!!

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?

Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.

Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E-Mail:[email protected]

Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien; Glehner Weg 80 a; 41464 Neuss; [email protected]; Tel.: 0152 34153230; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich , IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss

Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Immoinstanz Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage