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Zentrale Lage, gemütliche 2- Zimmer ETW
Kaufpreis: € 42.000,00
Wohnfläche: ca. 49.41 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 42.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 179,93Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49.41 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 1. OG eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in ein Haupthaus und einen Seitenflügel gliedert.
Sie erreichen die zweckmäßig geschnittene Wohnung über einen separaten Eingang im Seitenflügel. Die Wohneinheit ist nach Renovierung sofort bezugsfrei.
Die Räume der ca. 49 m² großen Etagenwohnung sind wie folgt aufgeteilt:
- Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer mit Zugang zum französischen Balkon, Küche und Bad
Ein zugehöriger Kellerraum kann als Stauraum genutzt werden.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1998
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 165,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Ausstattungsbeschreibung
+ Bad mit Wanne; innenliegend
+ französischer Balkon
+ Kellerraum
Lage
Sonneberg ist eine Stadt am Südhang des Thüringer Waldes und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises. Einst wurde Sonneberg die "Werkstatt des Weihnachtsmannes" mit den weltgrößten Produktionsstätten für Spielzeug genannt, woran heute noch das Deutsche Spielzeugmuseum erinnert.
Das Objekt befindet sich ca. fünf Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale und kulturelle Einrichtungen sowie Bus und Bahn sind gut und schnell erreichbar.
Die Nachbargebäude zeichnen sich sowohl durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, als auch durch kleine Ladengeschäfte aus.
Zur Autobahnauffahrt A73 (Anschlussstelle Erfurt/ Suhl/ Coburg) sind es ca. 25 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen