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Zentrale Lage! 5
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 256 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 256 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 224.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Reihenmittelhaus wurde ursprünglich um 1950 errichtet, im Jahr 1978 grundlegend umgebaut bzw. erweitert. Seit 2005 bis heute wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. ein neues Badezimmer im Erdgeschoss , teilweise neue Böden, Elektroleitungen erneuert, Terrasse und Vorgarten gepflastert, Kamin mit Kaminrohr installiert.
Das Haus liegt zentrumsnah in der Klever Oberstadt. Das EOC-Einkaufzentrum an der Hoffmannallee ist von hier aus fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145m² auf zwei Etagen. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der geräumige Wohnbereich mit einem großen Fensterelement zum Garten, sowie die moderne Einbauküche (2012), die im Kaufpreis bereits enthalten ist!
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei davon ein Zimmer als Durchgangszimmer genutzt wird. Ein separates WC steht hier ebenfalls zur Verfügung. Einige begonnene Arbeiten z.B. im Hausflur, Esszimmer/Büro sind noch nicht beendet, so dass Sie es nach Ihren eigenen Wünschen vollenden können.
Auf der gepflasterten Terrasse im Garten können Sie viele Sonnenstunden genießen; ein kleiner Rasengarten und ein Gartenhaus runden das Angebot ab.
Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
Gartenhaus
*moderne Einbauküche (2012)
*Junkers Gastherme (1992)
*Kamin mit Außenrohr (2014)
*Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
*Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinylboden, Echtholzboden
Außenanlagen/Nebengebäude/sonstiges
*Terrasse
*pflegeleicht angelegter Garten
*Gartenhaus
Lage
Die Fachhochschulstadt Kleve mit ihren ca. 50.000 Einwohnern besteht neben der Kernstadt aus 14 Stadtteilen. Eine im westlichenTeil des Stadtgebietes gelegene, sehr beliebte Wohnlage ist hier landläufig mehr unter dem Namen Oberstadt bekannt. Die Oberstadt ist Bindeglied zwischen Innenstadtbereich und dem Ortsteil Materborn bzw. dem Bedburg-Hauer Ortsteils Hau. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten können von hier bequem aus - auch zu Fuß -erreicht werden. Der nahe gelegene Sternbusch bietet ein ideales Umfeld für Freizeitaktivitäten. Autobahnanschlüsse erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten in Emmerich (A3) oder Goch (A57).
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014