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Zentrale Innenstadtlage mit bemerkenswerten Ausblick

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 5:05
Aufrufe: 1
ID: GyO95wW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
1,8 - 2,0 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein fünfstöckiges Büro- und Geschäftshaus, inmitten einer für Nürnberg typischen Häuserzeilen.

Über einen geschmackvoll ausgestatteten Eingangsbereich mit Personenlift werden die Etagen erschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Mieteinheit ist derzeit entkernt und kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter ausgestattet und eingeteilt werden.

Zu der Standard-Ausstattung zählen bereits viele Details - sprechen Sie uns an!

Die Ausstattung ist individuell nach Mieterwunsch möglich und wird auf die Miete in Verbindung mit der Vertragslaufzeit umgelegt.

Lage

Zentralste Innenstadtlage.

Das Objekt liegt nahe einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Nürnberg.

Sie sind hier nicht nur schnell und direkt erreichbar, sondern profitieren auch von der Zentralität der Lage durch das dichte öffentliche Verkehrsmittelnetz.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeit von 5 Jahre 2,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeit von 10 Jahre 1,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten.

Sollte eine kürzere Mietvertragslaufzeit gewünscht werden, muss der Mieter einen Teil der fälligen Provision in Höhe von 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten übernehmen. Über die Höhe des Mieteranteils wird individuell verhandelt.

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichpunkte:
Gewerbeimmobilie, Bürofläche: 160,00 m², zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur, Stellplätze, Stadtzentrum, guter Autobahnanschluss, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, hell,

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