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Zentrale Innenstadtlage - gepflegte Büroetage 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 235 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provision ja - s. Sonstiges inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 235 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 294.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus befindet sich vis-a-vis der Kölner Oper in zentraler Innenstadt-lage.
Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich Ladenlokale, die oberen Geschosse werden überwiegend als Büros genutzt.
Die Mieteinheiten befindet sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand. Die Ausstattung der Flächen entspricht den heutigen Standards an einen modernen Bürobetrieb.
De Raumaufteilung kann - soweit es die statischen Gegebenheiten zulassen - nach dem Bedarf der Mieter erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang zu den Mietflächen
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag in Absprache mit dem Vermieter
- außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Brüstungskanäle
- Trennwände in Trockenbau
Lage
Die Kölner Innenstadt bietet Ihnen neben der Büronutzung reichhaltige gastronomische Angebote (u.a. lokale Brauhäuser, Restaurants, Cafés, Eisdielen etc.). Ergänzend hierzu sorgen die angesiedelten Theater, Kinos, Bars und Clubs für reichhaltigen Besuch auch außerhalb der üblichen Arbeitszeiten.
Der zentrale Standort ermöglicht es Ihnen die 1a-Geschäftslagen in der Innenstadt zu Fuß zu erreichen. Dort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Bäckereien) angesiedelt. Die benachbarten Stadtteile sind sowohl mit Wohn- als auch gewerblich genutzten Immobilien erschlossen.
Sonstige Angaben
HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.
PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten - mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift - bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.