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zentrale Innenstadt- variable Teilung- moderne gehobene Ausstattung
Kaltmiete: € 1.519,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.519,00
Mieterprovision: bei 5 Jahren drei Monatsmieten
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,10
Nebenkosten: € 800,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 73.00 kWh/(m²*a)
vielseitige Gewerbefläche im Stadtzentrum , sehr gute Belichtung, als Atelier, Ausstellung, Praxis, Büro verwendbar,
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Bürofläche befindet sich in mitten im Zentrum der Stadt in einen Neubauensemble um den Arnoldiplatz und den Ekhofplatz mit modernen und flexiblen aufzuteilenden Gewerberäume.
Die Bürofläche im Obergeschoss besteht aus einer Großraumflächen von 57 qm bzw. 100 qm und einer weiteren Büroflächen im Erdgeschoss von 58 qm
Desweiteren stehen Damen-und Herren-WC's zur Verfügung. Durch die Grösse der Türen und den Aufzug kann die Fläche als barrierefrei angesehen werden.
Der Aufzug hat eine Traglast von 1000 kg und eine Breite von 87 cm mal 200 cm.
.Die vorhandene Fläche kann auf Wunsch des Mieters variabel zugeschnitten und abgeteilt werden.
Trotz der zentralen Innenstadtlage stehen ausreichend Parkplätze u.a. in einer großen Tiefgarage zur Verfügung.
Das Büro- und Geschäftshausensemble besteht aus mehreren kompakten Baukörpern mit 4 Geschossen, und einem Untergeschoss
Die Büroflächen verfügen über moderne und bürogerechte Elektroinstallationen und EDV Installationen. Die sanitären Einrichtungen sind von guter Qualität und türhoch gefliest.
Lage
Der in den neunziger Jahren neu gebaute Wohn-und Geschäftskomlex ist zentral in der Stadt Gotha gelegen. Gotha, das ist eine aufstrebende Kreisstadt und ein Mittelzentrum in Thüringen zwischen Erfurt und Eisenach.
- Einwohnerzahl 45903
- Bevölkerungsdichte (Ew./km²) 372
- Kaufkraft (Index) 85
- Arbeitslosenquote 15,40 %
- Gewerbesteuer Hebesatz 390 %
Das Objekt ist an der unmittelbaren Innenstadt und an der Haupteinkaufsstraße gelegen. Die Bundesstraße B7 tangiert nicht nur mittelbar das Objekt, die Zentralität ist sehr gut.
Fußläufig befinden sich viele innenstadtrelevanten Einrichtungen, wie Behörden, Handel, Handel und Dienstleistung.
In 200 Meter Entfernung sind Haltestellen der Straßenbahn und des Linienbusverkehrs, in 1,5 km Entfernung der Hauptbahnhof mit ICE Anbindung zu finden. Die Autobahn A4 ist in 5 km Entfernung, der Fluhafen Erfurt in 25 km Entfernung zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1996
Energiekennwert Wärme: 73 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Stichworte:
Nutzfläche: 19,00 m², Gesamtfläche: 249,05 m²