Zentrale Erdgeschosswohnung mit Altbaucharme - Wohnen oder Gewerbe - 1

Kaltmiete: € 500,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 70,00

Kaution: € 1.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in  unmittelbarer Nähe vom Alfelder Marktplatz und der Fußgängerzone.
Die Altbauwohnung mit dem hübschen sonnigen Balkon eignet sich einerseits perfekt als Domizil für Sie und Ihre Familie zum anderen bietet sich eine gewerbliche Nutzung durch Ihre Büro- oder Praxisräume an.
Vier Zimmer in unterschiedlicher Größe, eine Diele sowie eine Küche und ein Tageslichtbad gewähren Ihnen ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das repräsentative Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin, der Ihnen im Winter kuschelige Wärme spendet, sollten Sie sich unbedingt anschauen. Der große Balkon wurde aufwendig saniert und bietet Ihnen bis zum Nachmittag Ihren eigenen Platz an der Sonne.
Das Gäste-WC im Treppenhaus und ein Abstellraum im Keller steht Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung.
In den Zimmern wurde Laminat und in der Küche sowie im Flur PVC-Fußboden verlegt. Das geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem großen Fenster ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche gehört zum Mietgegenstand.
Die Heizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung und der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück kann bei Bedarf gemietet werden.

Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

zentrale Lage
sonniger Balkon
4 Zimmer
Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne
Kellerraum
Fußbodenbelag: Laminat/PVC
Kunststofffenster mit Isoverglasung
Gasetagenheizung
Waschmaschinenanschluss im Bad
Stellplatz nach Absprache

Weitere Angaben:
Wohnfläche: ca. 114 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Gäste-WC:  1
Kaltmiete: € 500,-
Provision: nein
Heizkosten in NK enth.: nein
Nebenkosten: ca. 70,- € bei 2 Personen
Wasseruhren: nein
Zustand: gepflegt
Heizungskosten: nach Verbrauch
Mietsicherheit: 3 KM
Baujahr Gebäude: 1890
Energieausweis: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich

Lage

Alfeld ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Hildesheim und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Durch die verkehrsmäßig günstige Lage an der Nord-Süd-Hauptstrecke der Bahn ist die An- und Abreise Richtung Göttingen oder Hannover stündlich möglich.

Alfeld ist ein Bildungsstandort mit sämtlichen weiterführenden Schulen. Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium ermöglichen kurze Wege zur Bildung. Eine berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule runden das Bild ab.

Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.

In unmittelbarer Nähe vom Alfelder Marktplatz und der Fußgängerzone befindet sich diese wunderschöne Immobilie. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,35 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas