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Zentrale Balkonwohnung mit Garten

Preis: 850,00

Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 29 August, 13:00

ID: K48D8J4g

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 1.12

Unmöbliert, Balkon, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00

Warmmiete: € 1.050,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 1.275,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

bezugsfrei ab: 1.12

Zimmer: 3

Etage: 1

Etagenzahl: 1

Besichtigung: montags+ mittwochs - 18:00 - 19:30

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124,9 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 98qm große Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Zweifamilienhauses.
Die helle Küche bietet Platz zum Stellen einer Einbauküche und einer gemütlichen Essecke. Die Küchenzeile kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Im Zimmer 1 bekommen Sie problemlos ein Doppelbett und einen 3 Meter Kleiderschrank gestellt. Zimmer 2 kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Sie wünschen sich ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bewegungsfreiheit...diese Wohnung bietet es. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und sehr hell. Die Wohnung wurde 2013 renoviert. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist mit weißen, hochwertigen Fliesen am Fliesenspiegel, der Boden mit grauen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert; weißer Fliesenspiegel, grauer Fußboden. Ein im Souterrain liegender, ca. 9qm großer heller Kellerraum ist im Mietpreis inbegriffen. Das 2-FH verfügt über eine gemeinsame Waschküche im Keller. Ein großer, gepflegter Garten gehört mit zur Mietwohnung und kann gestaltet werden.
Die Wohung verfügt inkl. aller Räumlichkeiten über ca. 110qm Wohnraum.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt unmittelbar am Waldrand in sehr ruhiger Lage.
Vom Balkon der Wohnung aus, hat man einen traumhaften Blick über das angrenzende Waldgebiet. Da sich das Objekt in einer Sackgasse befindet, ist eine Störung durch Straßenlärm eher die Ausnahme.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in naher Umgebung und sind schnell erreicht. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die Autobahnauffahrten zur A4 und A3 sind nach kurzer Fahrzeit erreicht. Sie haben eine gute und schnelle Verbindung nach Köln, Leverkusen, Düsseldorf und dem Bergischen Land. Das Kölner Stadtzentrum erreichen sie in ca. 20 Autominuten. Bergisch Gladbach bietet Ihnen eine schöne Fußgängerzone mit einem großen Angebot an Einzelhandel und Gastronomin.

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