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*** zentrale 61 m² EG Whg +Balkon * barrierefrei in gepflegter Lage ***
Kaufpreis: € 38.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 38.000,00
Käuferprovision: Pauschal 2 380,00 EURPauschal 2 380,00 EUR Hausgeld: € 155,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte schriftlich über das Kontaktformular anfragen und unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Formular angeben
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Hausgeld: 155,00 EUR
Kaltmiete: 260,00 EUR
Warmmiete: 120,00 EUR
Die gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich in Duisburg Neumühl in einem sehr ruhigen Mehrparteienhaus.
Die Wohnung besticht durch den Zugang aller Räume vom Flur aus, was einen offenen Eindruck vermittelt .
Geheizt wird durch die Nachtspeicherheizung, die gemäß der Gesetzeslage komplett erneuert wurde.
Zu der Wohnung gehören zwei separate Kellerräume sowie die Mitbenutzung des Fahrradkellers.
Als I-Tüpfelchen befindet sich im Flur eine Trennwand durch Glasbausteine, die den Eingangsbereich verdeckt, so dass dahinter eine gemütliche Sitz- Essecke eingerichtet werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
** barrierefreie EG ETW mit Balkon **
- große Fenster mit Rollos
- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus
- Badezimmer mit Dusche - sanierungsbedürftig
- Neuinstallation der Nachtspeicherheizung ohne
Asbestgefahr gemäß aktueller Gesetzeslage
- Stauraum
- insgesamt 48 Parteien
- 2 x Kellerabteil, abschließbar
- Mitbenutzung des Fahrradkellers
- Zugang zum Haus durch Stufen oder Rampe
- ausreichende Außenstellplätze vor der Haustür
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus und viele Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in kurzen Wegen.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage seinen Bewohnern in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten an.
Direkt vor der Haustür gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten und viel Grünfläche.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Anbindung zur A40 gegeben.
In nur wenigen Min mit dem Auto sind Sie am HBF Duisburg bzw. Oberhausen.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Stichworte:
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2004