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ZENTRAL WOHNEN +++ sonnige 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Berlin-Schöneberg 1

Preis: 145.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 6 Oktober, 9:17
Aufrufe: 3
ID: r6MmNjN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.91 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre im Vorderhaus und besteht aus einem praktischen Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, beide nach Süden ausgerichtet. Die Küche und das Bad haben beide ein Fenster zur Hofseite. Das Haus ist gepflegt. Vor kurzem wurde die Fassade neu gemacht und seit wenigen Jahren wird durch Fernwärme geheizt, der Energieausweis basiert jedoch noch auf der alten Ölzentralheizungsanlage. Die Wohnung hat Doppelisolierglasfenster. Das Bad wurde 2015 komplett neu gemacht und mit einer bodentiefen Dusche versehen. Weitere Räume sind aber renovierungsbedürftig. Die Wohnungseingangstür wird durch die Hausverwaltung demnächst schallschutztechnisch erneuert.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u. a.:

- sehr gute zentrale Lage,
- guter Schnitt,
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum,
- Fernwärme,
- neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche,
- ältere Einbauküche mit Geräten,
- grundsätzlich renovierungsbedürftige Wohnung

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage am Rande des Bayerischen Viertels in Berlin-Schöneberg. Im Stadtteil kann man gut ausgehen, man kann ruhig wohnen und sich zudem im reichlich vorhandenen Grün erholen. Durch die zentrale Lage ist man schnell in den restlichen Berliner Stadtteilen - vor allem in den westlichen - und die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Seine Bewohner sind ebenso vielfältig wie ihr Stadtteil: es gibt es ein buntes Nebeneinander verschiedener Kulturen und Lebensarten. Hier sollte für jeden etwas dabei sein. Auch für die Kleinen ist gesorgt - zahlreiche Kinderspielplätze sind nur ein Indiz für die Kinderfreundlichkeit der Schöneberger. Herrlich restaurierte Stuckaltbauten dominieren das Viertel. Der Volkspark Schöneberg und Wilmersdorf und der Bayrische Platz, mit netten Restaurants und Cafés, liegen sozusagen vor der Haustür. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Kurfürstendamm, Berlins beliebteste Einkaufsmeile, das KaDeWe, Zoo und Breitscheidplatz mit Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche und Europa-Center. Mit den U-Bahnlinien U4, U7 gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Berliner Stadtring sowie die A 103 in Richtung Westen sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten.

Besuchen Sie auch unsere Internetseite:

www.wokaberlin.de

http://www.wokaberlin.de/Widerrufsbelehrung.htm

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

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