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Zentral Wohnen im Prenzlauer Berg, vermietet
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 120,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit zwei separaten Zimmern, innenliegendem Bad mit Wanne und einer Küche mit Einbauküche und Fenster.
Die Wohnung hat Stuck und Dielen, ist aber vermietet und renovierungsbedürftig.
In die Küche gelangt man über das Wohnzimmer.
Modernisiert wurden Haus und Wohnung in den 90er Jahren.
Die Fenster sind in den beiden Zimmern noch die originalen Holzkastenfenster. Allerdings müssten diese auch überarbeitet werden.
Im Bad befindet sich die Gastherme. Über diese wird Warmwasser erzeugt und die Heizung versorgt.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die aktuelle Warmmiete beträgt laut Eigentümer ca. 402€, das sind ca. 300€ Kaltmiete. Die Nebenkosten betragen 120€ inkl. Rücklage.
Ein Aufzug ist vorhanden und hält auf halber Etage.
Ausstattungsbeschreibung
-Stuck
-Dielen
-Gasetagenheizung
-originale Holzkastenfenster
Lage
Die Lage bietet alles was am Bezirk Prenzlauer Berg geschätzt wird: ruhiges Wohnen in geschlossener Altbaustruktur mit fußläufiger Nähe zum quirligen Teil des Trendbezirkes mit seinem kleinteiligen Einzelhandels-, Gastronomie- und Kreativangebot. So erreicht man den Helmholzplatz in weniger als 10 Minuten zu Fuß.
Die Schönhauser Allee Arcaden, das Shoppingcenter vom Prenzlauer Berg ist ca. 3 min.entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal; die S- und U-Bahnstation Schönhauser Allee ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso wie die Straßenbahnlinie M1, die einen direkt zum Hackeschen Markt bringen. Zum Flughafen Tegel sind es mit öffentlichen Verkehrsmitteln 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen