Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mettmann (Kreis)
Zentral wohnen im Mettmanner Süden: Freistehendes Ein- / Zweifamilienhaus mit Garage
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 384 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 384 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein Wohnhaus aus ca. dem Jahre 1974 im Süden von Mettmann an, welches 1988 durch einen Dachausbau und Anbau erweitert wurde.
Es eignet sich als Ein- und Zweifamilienhaus. Hier ist nur zu bedenken, dass der Zugang für die obere Einheit über die untere erfolgt. Somit sollte es familienintern genutzt werden.
Erbaut wurde es auf einem ca. 384 m² Grundstück in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Garage.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 139,51 m² können Sie bequem auf beiden Etagen wohnen. Die Grundrisse im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind nahezu identisch.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das behindertengerechte Badezimmer, das Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafräume. Das Wohn-/Esszimmer wurde durch den Flachdachanbau vergrößert. Den Zugang zum Vollkeller haben hier Sie über die Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Auf dem Anbau des Erdgeschosses wurde eine Terrasse geschaffen.
Das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2010 beheizt. Auch die Warmwasseraufbereitung wird über die Therme geregelt.
Lage
Das Objekt befindet sich im südlichen Zentrum von Mettmann und dennoch in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Kreisstadt Mettmann liegt zwischen den zwei Ballungszentren Wuppertal und Düsseldorf. Die Stadt verfügt über ein großes Angebot an Kultur, Geschichte und Freizeit. Besonders das nahegelegene Neandertal genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad. Die hohe Wirtschaftskraft in Mettmann und Umgebung spricht für den Standort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in naher Umgebung. Gleiches gilt für die medizinischen Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. Die Buslinien 742 und O10 erreichen Sie fußläufig. Mit diesen können Sie sowohl das Zentrum als auch die Nebenstadt Haan schnellstmöglich erreichen. Ebenfalls ist eine günstige Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 3 und A 46 vorzufinden. Über die B 7 erreichen Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 30 Minuten, bis Köln sind es ca. 45 Minuten. Die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ab Mettmann ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2010