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Zentral wohnen - Grünblick genießen: Attraktive 3 Zimmerwohnung mit Balkon
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 93.75 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
Hausgeld: € 435,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93.75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses befindet sich diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung.
Sie bietet ein geschickt geschnittenes Wohnzimmer, dass sich perfekt in einen Wohn- und Essbereich unterteilt. Zudem gewährt es Zugang zum Südbalkon mit schönem Grünblick. Wie schön, so zentral zu wohnen und dennoch diese Aussicht zu haben...
Die Küche ist idealerweise so geschnitten, dass auch hier ein Tisch Platz findet.
Weiterhin gibt es ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, ein in weiß gehaltenes Duschbad mit Fenster, ein weißes Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ausstattungsbeschreibung
- Südbalkon
- Fliesen im Wohnzimmer
- Laminat im Schlafbereich
- Duschbad
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld, vis-à-vis vom Ricarda-Huch-Gymnasium. Fußläufig erreichbar sind zwei Discounter (Lidl und Aldi), einige beliebte Restaurants und nicht zuletzt die Innenstadt.
Auch die Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich nur einen Katzensprung entfernt, das heißt, Sie können in dieser angenehm zentralen Lage das Auto auch mal stehen lassen.
Mit dem PKW sind Sie schnell auf dem Nassauerring und somit haben Sie sehr guten Anschluss an die A 57 in Richtung Düsseldorf/Köln und die umliegenden Stätte an Rhein und Ruhr.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 154.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen