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Zentral von Burgthann - Verkaufs.-Büro- oder Praxisräume zu vermieten!
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 107 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,61
Nebenkosten: € 230,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 107 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 61.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die ca. 107 m² helle Geschäfts- oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Top-Lage von Burgthann.
Durch einen wettergeschützten Einganzgsbereich kommen Sie in einem großen und hellen Raum, der große bodentiefe Fenster als Verkaufsfläche oder Werbefläche anbietet. Im hinteren Teil befindet sich ein Bad mit Fenster, sowie ein "Sozial-Raum" mit Einbauküche, Stellplatz im Hinterhof als auch einem Kellerraum sind vorzufinden.
Zurzeit werden die Räumlichkeiten als Reisebüro und Lotto-Geschäft genutzt. Der jetzige Mieter wünscht eine Übernahme sämtlicher Aussattungsgegenstände und Übernahme der Dienstleistung von Reisebüro und Lotto-Geschäft. Die Geschäfte werden von der Gemeinde sehr geschätzt, haben ein Alleinstellungsmerkmal und somit läuft der Verkauf sehr gut.
Die Räumlichkeiten werden ab November 2016 FREI oder auch nach Wunsch früher.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 100,00 EUR zzgl. MwSt. und Strom extra mit 90,00 EUR
Es wird mit Erdgas geheizt. Der Verbrauch liegt bei 61,5 kWh/(m2·a) und Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstatttungsmerkmale und Vorteile auf einen Blick:
- Beste Lage in Burgthann
- Alleinstellungsmerkmal in Burgthann der Dienstleistungen.
- Parkplätze direkt vor dem Haus
- Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde ständig
modernisiert als auch
renoviert (Zuletzt die Aussendämmung in 2015)
- Aussenbeleuchtung
- hochwertiger Fliesenboden
- aufgesetzte Rasterleuchten
- Zeitgemäßes, helles Bad
- Raumhöhe. ca. 2,50 Meter
- Funktionsfähige Einbauküche mit allen Elektrogeräten können übernommen
werden.
- Beheizung über Erdgas
- ca. 12 m² eigenen Kellerraum
- Nutzung vom Fahrradraum
- Telefonzentrale 16.000 Leitung
- Kunststofffenster zum Teil mit Innenjalousien
- Verschließbare Sicherheitstüren und Fenster
Übernahme von:
- Lotto- und Reisebüro
- die ganze Ausstattung von Regalen bis hin zu den 4 Countern
Preis: 100.000 EUR (genaue Beschreibung bekommen Sie vom Inhaber)
Lage
Burgthann ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Gemeinde liegt ca. 20 Kilometer südöstlich von Nürnberg und grenzt im Süden und Osten an den Regierungsbezirk Oberpfalz.
Es gibt eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung an die A3 und A6. Zum Flughafen Nürnberg sind es rund 30 Minuten. Mit diversen Buslinien und dem Bahnhof ist es gut an den regionalen Zugverkehr angebunden. Es sind nur ca. 500 m zum Bahnhof und zur S-Bahn.
Burgthann bietet eine gute Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit mir persönlich unter 0172 83 36 368 oder [email protected] zu vereinbaren.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Mieterrcourtage in Höhe von 3,57% auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Vielen Dank.
Der Energieausweis wird Ihnen bei dem Besichtigungstermin vorgelegt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 107,00 m²