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Zentral und überraschend ruhig!!! 3-Zi-ETW mit Blick ins Grüne zu verkaufen

Preis: 179.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 10 August, 1:11
Aufrufe: 1
ID: oyRAA2d1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 80.66 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.66 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich in einem sehr gepflegten, 1997 errichteten MFH. Das Objekt gliedert sich in 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit/ Versicherungsmaklerbüro im EG. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage (kein Doppelparker).
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und ist überraschend ruhig, da sie sich über die gesamte, komplett von der Großenhainer Straße abgewandten, nach Süden gelegenen Hausseite erstreckt, d.h. kein Raum der Wohnung hat ein Fenster zur Großenhainer Straße hin.
Der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon/Loggia verfügt über eine bodentiefe Fensterfront und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die Wohnung gliedert sich weiterhin in ein geräumiges Schlafzimmer (13,89 m²), ein Kinder-/oder Arbeitszimmer (10,69 m²) sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Der Kauf eines zweiten Tiefgaragenstellplatzes ist möglich.

Lage

Wilder Mann ist ein Stadtviertel im Nordwesten von Dresden. Es liegt direkt am Hang des Dresdner Elbtals im Ortsamtsbereich Pieschen. Die Bezeichnung ist einem bis 1897 eigenständigen Gutsbezirk sowie einem bis 1945 bekannten Ausflugslokal gleichen Namens zu verdanken.
Das Viertel Wilder Mann ist geographisch nicht genau eingrenzbar. Es erstreckt sich über den Westen und den Nordosten Trachaus (die Grenze zwischen beiden Stadtteilen verläuft entlang der Großenhainer Straße). Daher hat der Wilde Mann keine fest abgegrenzte Fläche.
Das Stadtviertel ist sehr gut an das städtische Verkehrsnetz angeschlossen. Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 3 liegt direkt am ehemaligen Gasthof und ist in ca 5 min fußläufig erreichbar. Ferner halten die Buslinie 80 sowie Überland-Buslinien in dem Stadtviertel. Auch die Anschlussstelle der Autobahn 4 unmittelbar nördlich des Viertels trägt den Namen Wilder Mann und befindet sich nur ca. 400m entfernt.
Ein Supermarkt für Dinge des täglichen Bedarfs ist ebenfalls fußläufig in ca. 5 min erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen

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