Zentral und ruhig - hier werden Wohnträume wahr!

Kaufpreis: € 397.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 716 m²

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 397.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 716 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche
Haupthaus
EG: Wohnzimmer (30 m²) mit einer Glasfalttür zum Kaminzimmer getrennt, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne
DG: vier weitere Zimmer und eine Toilette
Einliegerwohnung
EG: ein großer Raum mit Küchenzeile und einem Duschbad mit Wanne

Keller: drei Kellerräume
Außenanlage: Terrasse mit großer Glasüberdachung (11m x 3,5 m), Pavillon, großes Metallgerätehaus und Pkw-Stellplatz

Lage

In gefragter Wohnlage mit guter Infrastruktur befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag Sonne. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil verfügbar und in kurzer Entfernung erreichbar. Die Immobilie befindet sich 2,5 km vom Pferdemarkt entfernt und liegt innerhalb des Autobahnrings.

Sonstige Angaben

etc.

Weitere Informationen:

In einer ruhigen Wohnstraße, mitten in Oldenburg, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die überdachte Terrasse (11m x 3,5 m), eine Kochküche mit moderner Einbauküche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne. Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer und eine Toilette zur Verfügung. Reichlich Stauraum bieten der Bodenraum und der Teilkeller. Das im Jahre 1952 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1973 im Wohnzimmer mit einem Anbau und im Dachgeschoss mit einer Gaube erweitert. Im Jahr 2010 erfolgten energetische Sanierungen. So wurde u.a. das Dach gedämmt und erneuert und eine Außenwanddämmung vorgenommen. Die Einliegerwohnung aus dem Jahr 2002 verfügt über einen großen Raum mit Kochnische und Zugang auf die Terrasse sowie einem Duschbad. Zurzeit ist die Wohnung für 3.600 Euro Jahreskaltmiete vermietet. Der schöne Garten mit Süd-West-Ausrichtung, der Pavillon und die große Terrasse vervollständigen das interessante Angebot. Der Energieausweis wurde beantragt.

Modernisierungsmaßnahmen:
2002 - Anbau einer separaten Einliegerwohnung (ca. 40 m² Wfl.) mit eigenem Eingang und Terrasse
2005 - Einbau Junkers Brennwert Wärmezentrale Cerasmart Modul
2006 - Vollbadsanierung
2007 - Terrassenüberdachung 11 x 3,5m als Holzleimbinderkonstruktion mit Verbundsicherheitsglas
2009 - Heizkörpererneuerung
2010 - energetische Sanierung des Wohnhauses nach EnEV: Aufdopplung der Dachsparren, WDVS Außenwand, Hohlraumdämmung, Haustür, Fenster, Kellertür
2010 - Zaunanlage
2015 - Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten

Bieterverfahren:
Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot beträgt EUR 397.000,00. Die Höhe des Angebots liegt in Ihrem Ermessen. Die Frist für die Gebotsabgabe endet am 31.10.2016
Festlegung der Gebotsinhalte:
- Name und Anschrift des Kaufinteressenten
- Gebot in EUR
- Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung in Höhe der Gebotsabgabe.
Die persönlich unterschriebenen Angebote erfolgen schriftlich in einem verschlossenen Umschlag an folgende Adresse:
Landessparkasse zu Oldenburg
ImmobilienService
Friederike Brüggemann
Schlossplatz 7-8
26122 Oldenburg

Weitere Hinweise: Eventuell entstandene Kosten können nicht erstattet werden. Der Verkäufer entscheidet, an welchen Bieter das Objekt veräußert wird. Gebote, die mit Auflagen und Bedingungen versehen sind, können grundsätzlich nicht berücksichtigt werden. Es besteht -auch für den Höchstbietenden- kein Rechtsanspruch auf den Erwerb des Objektes. Die Bewerber werden nach Fristablauf über den Ausgang des Verfahrens benachrichtigt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 29,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015, modernisiert