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Zentral und ruhig 2
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die ruhige 3-Zi. Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses hat durch seine Aufteilung genügend Platz für die kleine Familie aber auch genauso für das moderne Pärchen, welches ein Zimmer als Büro, Gäste oder Sportzimmer nutzen möchte. Zum Verweilen bei einem Gläschen Wein oder zum Grillen am Abend lädt der ca. 30qm große uneinsehbare Garten mit Terrasse ein.
Die innenliegende Küche, welche aber eine Durchreiche zum Essbereich hat...UND... nur durch eine Trockenbauwand dazu getrennt ist. Diese könnte man mit sehr wenig Aufwand rausnehmen und damit eine tolle, moderne offene Küche gestalten ! Sie ist mit einer hellen EBK ausgestattet, welche auch im Objekt bleiben würde.
Waschmaschinenanschluss ist in der Küche aber auch im Waschraum des Hauses vorhanden, welcher auch von den Nachbarn, überwiegend Eigentümer, rege genutzt wird.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz ( Duplex oben ) welcher mit 15.000,-- ? berechnet wird und noch zzgl. zum Kaufpreis kalkuliert werden muss.
Art des Energieausweises: verbrauchsbasiert;
Energiekennwert 103KWhm2-a, Energieklasse; D, Hauptenergieträger: Gas
Für Fragen und alles weitere stehe ich sehr gerne zur Verfügung.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 103 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Am Stadtrand von Rosenheim und doch sehr zentral gelegen. Ob der Weg in die Innenstadt oder aber auch der Autobahnanschluss der A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das heißt... sämtliche Freizeitmöglichkeiten liegen vor der Haustüre.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen