Zentral und komfortabel, schöne helle Stadtwohnung mit geschmackvoller Ausstattung 4

Kaufpreis: € 407.000,00

Wohnfläche: ca. 108.41 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 407.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108.41 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Zentral und kommfortabel

Unsere neue Wohnanlage im Zentrum von Neuenburg hat Ihnen viel zu bieten: eine angenehm zeitlose Architektur, individuelle Grundrisse, ein fortschrittliches Energiekonzept, die rollstuhlgerechten Aufzüge in allen Treppenhäusern, die geschmackvolle Ausstattung der Wohnungen oder auch die harmonische Gartengestaltung.

Schöne, helle 4-Zimmer-Obergeschoss-Eigentumswohnung mit geschmackvoller Ausstattung und sonnigem Balkon.

Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und muss zu einem Kaufpreis von 18.000,- Euro mit erworben werden.

Außenstellplätze können auf Wunsch für zzgl. 6.000,- Euro dazu erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

+ Hauseingangsbereich mit elegantem Deckeneinbauspot im Vordach
+ Hochwertige Briefkastenanlage sowie Sprech- und Türöffneranlage
+ Stilvolle Geländer schwarz lackiert
+ Großzügige Terrassen und Balkone als Ihr erweiteter Wohnraum im Freien
+ Balkone mit Sonnenschutz-Schiebeladen
+ Harmonische Gartengestaltung durch einen erfahrenen Gartenarchitekten
+ Erdgeschosswohnungen mit Außenwasserhahn und einem Gartengeräteschrank
+ Komplette Bepflanzung der gesamten Gartenanlage
+ Rollstuhlgerechter Aufzug in jedem Treppenhaus
+ Fortschrittliches Energiekonzept ökologisch und kostensparend
+ Die Wohnanlage ist aufgrund des Energiekonzepts KfW 70 förderfähig (EnEV 2009)
+ Größtenteils 30 cm starke Wohnungs- und Treppenhaustrennwände (anstatt 24 cm) für besseren Schallschutz
+ Treppenhausbelag und Fensterbänke aus elegantem Granitstein
+ Abschließbare Türen und Fenster im Erdgeschoss für mehr Sicherheit
+ Große Fensterflächen und Französische Balkone für viel Licht in der Wohnung
+ Funktionale Sanitärausstattung, auch in Gäste-WCs
+ Bäder mit Deckeneinbauleuchten und Waschtischunterschrank
+ Zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
+ Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Fliesenböden in Küche, Bad und Gäste-WC
+ Komfortable Fußbodenheizung, keine Heizkörper schränken die Möblierung der Räume ein
+ Die Nische für die Waschmaschine erhält Holztüren (weiß)
+ Sämtliche Keramik-Gegenstände von namhaften Herstellern

Lage

Von der Natur verwöhnt: Inmitten der Rheinebene zwischen Freiburg und Basel, geprägt von einem unvergleichlich milden Klima, liegt Neuenburg am Rhein im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Die sympathische Zähringerstadt blickt auf eine wechselvolle und lange Geschichte zurück. Bereits 1175 gegründet, erlebte sie im Mittelalter als Freie Reichsstadt eine große Blüte. Mehrfach wurde die Stadt nach Zerstörungen durch Kriege und Hochwasser wieder aufgebaut.

Heute ist Neuenburg am Rhein ein Zentrum für die Region und eine beliebte Einkaufsstadt für Deutsche und Franzosen. In der Innenstadt finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch noch einiges mehr zum Beispiel Spezialitäten aus der Region, Wein und Dekoratives.
Gut essen und trinken gehören im Markgräflerland zum täglichen Lebensgefühl. Besonders wenn es so gut schmeckt wie hier. Auf den Speisekarten der Restaurants finden sich viele regionale Spezialitäten. ?Der deutsch-französische Bauernmarkt präsentiert jährlich die Vielfalt des Angebotes an gesundem Essen und Genießen in der Region. Das Markgräflerland wird aber nicht nur wegen seiner Küche, sondern auch aufgrund seiner Weine als Schlemmer- und Genießerland geschätzt. Bekanntester Wein der Region ist der Gutedel, beliebtester Rotwein der Spätburgunder. Und bei den umliegenden Weingütern sind Sie jederzeit ein gern gesehener Gast.
In Neuenburg in den Zug steigen, die Fahrt durch das Markgräflerland genießen und zum Beispiel in Freiburg, Mulhouse oder Basel aussteigen, durch die Zentren bummeln oder ins Cafe sitzen und ganz gemütlich wieder zurück.
Die Wege von oder nach Neuenburg sind schnell und unkompliziert, egal mit welchem Verkehrsmittel Sie unterwegs sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Eisenbahn, dem Stadtbussystem oder mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn A5, Anschlussstelle Neuenburg.
Das Markgräflerland liegt im Einfluss eines Warmluftstroms. Milde Luft sorgt häufig bereits im März für angenehme Frühlingstemperaturen. Im Jahresdurchschnitt werden hier in der Region regelmäßig die höchsten Temperaturen Deutschlands gemessen.
Neuenburg am Rhein zählt aktuell circa 12.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infra?struktur sowie alle allgemein bildenden Schulen: Grundschule, Werkrealschule, Realschule und das Kreisgymnasium.
Das Schulzentrum, die Sportanlagen sowie das örtliche Hallenbad liegen wenige Gehminuten vom Grundstück in der Freiburg Straße entfernt. Durch die Stadt bis in das Umland führt ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, der Rheinradweg gar bis Basel im Süden und bis Breisach im Norden.
Zwei Ufer, drei Brücken und tausend Dinge gibt es zu entdecken - auch auf der französischen Seite des Rheins. ?Neuenburg ist in vielerlei Hinsicht stark mit dem Elsass und Frankreich verbunden.
Im Jahr 2022 wird Neuenburg am Rhein die Landesgartenschau ausrichten. Hierzu entsteht auf einem 41 ha großen Gelände direkt am Rheinufer in den nächsten Jahren eine schöne, großzügige Parkanlage für die Bürger der Stadt und die gesamte Region. Freuen Sie sich darauf! Neuenburg - wo die Sonne stärker scheint, das Leben leichter und die Menschen einfach fröhlicher sind!

Sonstige Angaben

Fertigstellung:
ca. Oktober 2014