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Zentral und gut aufgeteilt - 3,5 Raum Eigentumswohnung in Bottrop
Kaufpreis: € 127.500,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 127.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3,5 Raum Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1984. Auf rund 85 m² können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Ein Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 81,9 kWh (m²a).
Die Wohnung ist bereits freigezogen. Hier ist die Eigennutzung ebenso denkbar wie die Nutzung als Kapitalanlage. Die Vermietungssituation ist als gut zu bezeichnen.
Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Massivholzparkett. In der Küche wurde hingegen grau-melierter PVC-Boden und im Bad helle Fliesen verlegt.
Zu der Wohnung gehört neben einem separaten Kellerraum auch ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller.
Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmeheizung. Die weißen Kunststoff-Thermopenfenster aus dem Jahr 1984 sind alle mit Isolierverglasung ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld inklusive der Heizkosten und der Rücklage beläuft sich auf 219,00 €. Als besonderes Highlight sind zudem die Hausflurreinigung und der Winterdienst zu nennen, welche ebenfalls durch diesen Kostenbeitrag abgedeckt werden.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher sich in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses befindet.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Wohnfläche beträgt rd. 85 m². Alle Räume der Wohnung, bis auf die Küche, welche direkt über den Wohn-/Essbereich begehbar ist, sind von der Diele aus zugänglich. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Wandgarderobe anzubringen. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der dominierende und helle Wohn-/ Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Couchgarnitur sowie ein TV-Element und Sideboards. Die angrenzende Loggia ist nach Süd-Westen und zur Hofseite ausgerichtet, sodass Sie hier ab dem Mittag gemütliche Sonnenstunden genießen können.
Die Küche bietet Ihnen optimale Stellflächen für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Frühstückstisch. Hier können Sie Ihre individuellen Kochideen verwirklichen.
Das Schlafzimmer ist mit einem großen Flügelfenster ausgestattet. Dadurch wirkt es besonders einladend und behaglich. Neben einem großen Bett sind zudem ein geräumiger Kleiderschrank sowie eine Kommode integrierbar.
Angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, welches auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Bad befindet sich direkt neben den Schlafräumen und ist türhoch in modernem Weiß gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Handwaschbecken, ebenfalls in heller Ausführung.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Lage
Die Innenstadt von Bottrop ist in wenigen Gehminuten sehr gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die Autobahnen A42 und A2 sind die umliegenden Städte wie Oberhausen, Essen, Gladbeck und Dorsten optimal zu erreichen, welche ein großes Freizeit- und Erholungsprogramm darstellen.
Sonstige Angaben
Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns!
Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vb-bot.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen