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***Zentral und doch ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Erding***

Preis: 1.590,00
Region: Erding, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 0:17
Aufrufe: 2
ID: GyJKdpz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.590,00

Wohnfläche: ca. 171 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.590,00    

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 4.950,00

   

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 171 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten. Ums Haus herum befinden sich drei Terrassen, die zum Entspannen einladen und je nach Tageszeit Sonne oder Schatten spenden. Zum Haus gehören weiter zwei Stellplätze im Carport.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Mietobjekt gehört die geräumige Poggenpohl-Küche (Fronten weiß, Arbeitsplatte anthrazit). Die Elektrogeräte wurden bereits in der Vergangenheit erneuert.
- Der Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und gemütliche Momente.
- In allen Räumen ist hochwertiges Buchendielenparkett verlegt.
- Die Bäder sind weiß gefliest.
- Das Haus verfügt teilweise über 3-fach verglaste Holz-/Alufenster, bzw. teilweise über neu lackierte 2-fach verglaste Holzfenster.
- Die Treppe besteht aus Massivholz.
- Das Haus verfügt über eine neue zentrale Gasbrennwertheizungs- und Warmwasserbereitungsanlage.
- In einem der Kellerräume befindet sich eine Klafs-Sauna mit Dusche.

Lage

Das Objekt liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet zwischen dem Stadtzentrum Erdings und dem Kronthaler-Weiher. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Badesee sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: über 52 m² großer Wohn- und Essbereich mit geräumiger Einbauküche und Kaminofen, Gästezimmer, Windfang mit praktischer Garderobennische und Gäste-WC

OG: zwei geräumige je fast 20 m² große Schlaf-, bzw. Kinderzimmer mit zwei geräumigen Bädern (1 x mit Dusche, 1 x mit Badewanne)

DG: ein weiteres, viel Platz bietendes Kinderzimmer

UG: Hobbyraum, Vorratsraum, Sauna mit Dusche, Waschküche und Heizraum

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