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Zentral und doch am Rand gelegen - ideale Hallen - 1

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 4 Juli, 13:38
Aufrufe: 1
ID: VyVAR281
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im hinteren Teil eines Businessparks bestehend aus mehreren nostalgischen Gebäuden mit teilweiser denkmalgeschützter Backsteinfassade.

Es erwartet Sie eine beeindruckende Halle, die neben der guten Substanz, Entwicklungsmöglichkeiten und Freiraum bietet.

Die Deckenhöhe von 4,30 m bis 8,30 m ist großzügig bemessen. Sheddächer mit großen Glaselementen sorgen für Arbeiten mit Tageslicht.

Ausstattungsbeschreibung

Die zur Disposition stehende Halle eignet sich ausgezeichnet für die Produktion, aber auch als ebenerdig zugängige Lagerhalle mit Kommissionierarbeiten bietet diese Einheit ideale Voraussetzungen.

Diese Halle ist zudem mit Kränen ausgestattet, welche bei Bedarf vom Mieter wieder reaktiviert werden können.

Lage

Im äußeren Stadtteil Gibitzenhof, an der Grenze zur Gartenstadt der Nürnberger Südstadt gelegen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage aus.

Auch für den Lastverkehr ist dieser Standort optimal. Über den nur 3 Minuten entfernt liegenden Anschluss zur A73 ist der Hafen Nürnberg in weniger als 10 Minuten erreichbar bzw. auf das um Nürnberg befindliche Autobahnnetz (A6, A9, A3) nur Minutensache.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Gesamtfläche: ca.1.800,00 m², Bürofläche: ca. 400,00 m², Hallenfläche ca. 1.400,00 m², Produktion, Lager, Halle, ausreichend Parkplätze, hervorragende Anbindung an ÖPNV und BAB

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