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Zentral und doch am Rand gelegen - ideale Büro-/Loftflächen - 1

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 4 Juli, 7:44
Aufrufe: 1
ID: R4YN7ox6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1617 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1617 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem Businesspark mit mehreren nostalgischen Gebäuden mit teilweise denkmalgeschützten Backsteinfassaden.

Hier wurde modernes Arbeiten hinter historischen Fassaden realisiert.

Ausstattungsbeschreibung

Es erwarten Sie moderne und helle Büros, teilweise mit Teeküche und flexibler Gestaltung, welche durch unterschiedlich große Mieteinheiten den Bedürfnissen und Wünschen des künftigen Mieters Rechnung tragen.

Die lichte Deckenhöhe von mindestens ca. 2,50 bis ca. 4,00 m mit teilweise abgehangenen Decken und großen Fensterelementen gibt Raum und ein großzügiges Ambiente.

Sprechen Sie uns an, hier ist fast alles möglich.

Lage

Im äußeren Stadtteil Gibitzenhof, an der Grenze zur Gartenstadt der Nürnberger Südstadt gelegen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage aus.

Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf Autobahn, Schnellstraße und direkt am Nürnberger Ring.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Bürofläche, Büroteilfläche: ca. 225,00 m², ausreichend Parkplätze, hervorragende Anbindung an ÖPNV und BAB, Loftcharakter

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