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Zentral und dennoch preiswert! Ladengeschäft mit schöner Fensterfront 1

Preis: 450,00
Region: Oestrich-Winkel, Hessen
Anzeige vom: 4 Februar, 6:13
Aufrufe: 1
ID: m1dE88gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 450,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 450,00

Mieterprovision: 3,57 KM inkl. 19% MwSt.

Nebenkosten: € 180,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ca. 50qm große Ladengeschäft liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in zentraler Lage von Oestrich-Winkel im Rheingau.

Lage

Die Wohnung liegt in Oestrich-Winkel im schönen Rheingau.15 Fahrradminuten bis zur EBS. Von hieraus haben Sie tolle Freizeitmöglichkeiten in die nähere Umgebung. Z.B. Reiten, Fahrradtouren, Segelschule in Walluf und Wandern in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. In wenigen Fußminuten sind Sie direkt am Rhein und können dort in herrlicher Umgebung bis nach Rüdesheim oder Wiesbaden wandern. Eine Autofähre nach Ingelheim (andere Rheinseite) ist ebenso in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42 bis zur nahegelegenen Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Eine Bushaltestelle ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, z.B. ein Edeka-, REWE-, Netto-Markt und auch Aldi, Bäcker, Metzger Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf- bzw. Mietobjektes durch die Firma Curavision GmbH weitergegeben werden (wie z.B.Himmelsrichtung,Lage Größe, Material, Baujahr, Kauf- oder Mietpreis, Nebenkosten usw.) stammen vom Verkäufer/Vermieter (oder eines Dritten). Die Firma Curavision GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

Raumaufteilung:
Sie betreten das Ladengeschäft und gelangen zunächst in einen großzügigen Verkaufsraum. Hier wurden früher Brötchen und sonstige Backwaren verkauft. Eine Verkaufstheke und einige Regale sind heute noch vorhanden und könnten möglicherweise vom Nachmieter bei Bedarf kostenfrei übernommen werden. 2 große Fenster zur Straßenseite bieten viel Helligkeit und Sicht nach innen. Es eignet sich nicht nur als Ladengeschäft zum Verkauf von Lebensmitteln und sonstigen Dingen, sondern durchaus auch als Versicherungsbüro oder Beratungsagentur. Im hinteren Bereich des Geschäftes liegt ein zweiter Raum, der über eine schöne Größe verfügt und als Aufenthaltsraum oder zusätzlicher Arbeitsraum verwendet werden kann. Die dortige Einbauküche und Sitzecke wird vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Zusätzliche Lagermöglichkeiten sind auch vorhanden. Ein WC befindet sich im ersten Obergeschoss. Das Geschäft ist gefliest, der hintere Raum hat einen praktischen PVC-Boden.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor. Er ist beantragt und wird in Kürze nachgeliefert.

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