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Zentral, ruhig, groß! Viel Platz für die ganze Familie - mit großem Garten
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 512 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 512 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 238.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem besonderen Haus mit Flair? Glückwunsch, hier ist es!
Dieses Haus ist ein Altbau aus dem Jahre 1898 mit hohen Decken und Stuck. Zur Straße bietet es die Möglichkeit in einem kleinen Ladenlokal ein Gewerbe zu integrieren. Eine große Fensterfront und ein eigener Eingang hinter der Haustüre stehen dafür bereit. Auf drei Etagen bietet dieses Haus viel Platz mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Duschbädern. Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet.
Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail hergerichtet. Neben einer Werkstatt und einem Geräteschuppen gibt es einen Partyraum der zum Verweilen einlädt, mehrere bewachsene, offene Pavillons die im Sommer viel Schatten spenden und ein Hochbeet, in welchem Gemüse und Obst der Saison selbst angebaut werden kann.
Das Dach wurde im Jahr 1991 erneuert (inkl. der Gauben). die Heizung stammt aus dem Jahr 1993, die Therme selbst wurde im Jahr 2009 inkl. Warmwasserbeheizung ausgetauscht.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 238,9 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Wohn-Geschäftsgebäude
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas
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Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 238 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1898
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Direkte Zentrumslage mit hervorragender Busverbindung direkt vor der Tür. Wochenmarkt und unbegrenzte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung (rd. 300 m) und dennoch sehr ruhige Wohnlage. Der Bahnhof mit seinem S-Bahnanschluss nach Aachen und Köln ist fußläufig in rd. 10 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen