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Zentral mit Balkon und Terrasse

Preis: 399.000,00
Region: Buchholz, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 März, 10:09
Aufrufe: 1
ID: K6awW3zy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 203 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 585 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 203 m²

Grundstück: ca. 585 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1985 in massiver Bauweise und in zentraler Lage von Buchholz erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 119,2 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 83,8 m² und 3 Zimmer zur Verfügung. Das Objekt ist voll unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung aus 1997 beheizt.

Ausstattungsbeschreibung

Kabel-TV, Außenrollläden
In der Erdgeschosswohnung gelangen Sie im Eingangsbereich, über den Windfang und der Diele, in alle Räumlichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiraum und Sie haben einen direkten Zugang zu der südwestlich gelegenen Terrasse. Die ca. 24 m² große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine bodengleiche Dusche und zwei Waschbecken finden Sie im Tageslichtbad. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer gehören zu dieser Wohnung.

Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf den südwestlich gelegenen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. In der Küche mit Einbauküche findet auch eine Essecke seinen Platz. Ein Abstellraum und zwei weitere Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Der Keller besteht aus beheizbaren Räumen, davon wird einer wohnlich genutzt. Ein Hauswirtschaftsraum, ein WC und eine Garage stehen Ihnen auch zur Verfügung. Zwei weitere PKW Stellplätze befinden sich neben dem Gebäude.
Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. 2013 wurde der Balkon saniert und die Balkontür sowie die Balkonfenster wurden ausgetauscht. Außerdem wurde der Schornstein saniert. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2011 modernisiert.

Lage

Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus finden Sie direkt vor Ort. Buchholz bietet Ihnen zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen aus den Bereichen Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 124,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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